भाडा बीमा के हो? किराया नतिरे भुक्तानी, बीमालेख भाडामा सम्झौतासँगै व्यवस्थापन
छिटो लिंकहरू
किराया बीमा भनेको के हो?
किराया बीमा, बहालवालाको समयमा हुने सम्भावित भाडा ढिला, बक्यौता वा सम्झौता उल्लङ्घनको स्थिति सामना गर्न तयार गरिएको सुरक्षा संरचना हो। जब बहालवालाले सम्झौता अनुसार भुक्तानी गर्दैन, किराया बीमाले निर्दिष्ट सीमाभित्र क्षतिपूर्ति प्रदान गर्दछ, जसले घरबेटीलाई जोखिम कम गर्न मद्दत गर्दछ र किराया व्यवस्थापनलाई अधिक सुरक्षित बनाउँछ।
वर्तमानमा प्रतिनिधित्व गर्ने किराया बीमा प्रणाली भएका देशहरू निम्न छन्:
| देश | साधारण उत्पादन नाम | बीमा फोकस |
|---|---|---|
| स्पेन | Seguro de impago de alquiler | मुख्य रूपमा बहालवालाको बक्यौता हुँदा भाडा क्षतिलाई संरक्षण गर्ने, साधारणतया घरबेटीको कानूनी सहायता वा मुद्धा सम्बन्धित सुरक्षा समावेश, केहि योजनाले घरको क्षति वा विध्वंस कार्यहरूलाई पनि समेट्छ। |
| फ्रान्स | GLI (Garantie des loyers impayés) | बहालवालाले समयमै भाडा नतिरेको, सम्बन्धित शुल्कहरू बक्यौता हुँदा क्षतिपूर्ति; केहि योजनाले घरकै क्षति वा कानूनी प्रक्रिया खर्चलाई पनि समेट्छ। |
| बेलायत | Rent Guarantee Insurance | बहालवालाले भाडा नतिरेको बेला मासिक रूपमा घरबेटीलाई भाडा राजस्वको क्षतिपूर्ति। |
| अष्ट्रेलिया | Landlord Insurance | प्रायः भाडा हराउने, भाडामा लिनेको सम्झौता भंग र केही भाडा जोखिमको सुरक्षा समावेश छ। |
किन प्रणालीमा भाडा बीमा व्यवस्थापन गर्ने?
बहालवाला ढिलो भुक्तानी, नबुझाई वा सम्झौता उल्लंघन गर्दा नगद प्रवाहमा प्रत्यक्ष असर पर्छ, पछ्याउनको लागि समय र लागत थप लाग्नेछ। भाडा बीमाले यस्तो हानि पूर्ति गर्दछ, तर नीति विवरण कागजमा, ईमेल र बेग्लाबेग्लै फोल्डरमा भएमा धेरै सम्झौताहरुमा कुनै सम्झौतामा सुरक्षा छ कि छैन, बीमा कहिले समाप्त हुन्छ जाँच्नलाई एक-एक गरेर खोज्नुपर्छ, नविकरण छुट्न सक्छ।
प्रणालीमा बीमा विवरण सीधा सम्झौतासँग जोडिन्छ: प्रतीक्षा अवधि, बीमा शुरु र समाप्ति मिति, बीमांकन राशि, बीमा संलग्नक सबै सम्झौतासँगै रहन्छन्, समझदारीमा हस्ताक्षर गर्दा फाइल गरेको, पछि हेर्न, परिष्कृत गर्न, नविकरण गर्न एकै स्क्रिनमा पूरा गर्न सकिन्छ। भाडा उठाउँदा बीमाले समर्थन गरेको, सुरक्षा स्थिति जहिले पनि जाँच्न मिल्ने, मानव रिकॉर्डमा निर्भर गर्नुपर्दैन।
प्रणालीमा भाडा बीमा सुविधा कसरी प्रयोग गर्ने?
चरण १: बीमा कम्पनी सूचना खण्डमा प्रवेश गर्नुहोस्
स्थानान्तरण/सम्झौता हस्ताक्षर प्रक्रियामा, चौथो चरणको निरीक्षण पृष्ठमा पुग्दा, पृष्ठ स्क्रोल गर्दा बीमा कम्पनी सूचना खण्ड देख्न सक्नुहुन्छ। पूर्वनिर्धारित रूपमा बन्द छ, यदि आवश्यकता छ भने सञ्चालनलाई होमा बदल्नुहोस्।
चरण २: बीमा विवरण भर्नुहोस्
खोलिसकेपछि, कृपया बीमा सम्बन्धित विषयवस्तुहरूको अनुक्रममा भर्नुहोस्, फाँटहरू समावेश:
- बीमा प्रतीक्षा अवधि (दिन) : बहालवालाले भाडा ढिलो भुक्तानी वा नबुझाएपछि, बीमा दावी सुरु हुनु भन्दा पहिले पर्खन पर्ने दिन संख्या। प्रतीक्षा अवधि भित्र, घरमालिकले दावी गर्न सक्दैनन्; प्रतीक्षा अवधि समाप्त भएपछि, र बहालवालाले अझै भाडा बुझाएको छैन भने, बीमा शर्तअनुसार दावी प्रक्रिया सुरू गर्न सक्छन्।
उदाहरण: भाडामा लिने व्यक्तिले 3/1 मा भाडा तिर्नुपर्दा तिर्न सकेन भने, यदि बीमाको प्रतिक्षा अवधि ३० दिन हो भने, प्रतिक्षा अवधि पूरा भएपछि र भाडामा लिने व्यक्तिले अझै तिर्न नसकेमा, त्यसपछि मात्र दावी पेश गर्न सकिन्छ। - बीमा कम्पनीको नाम: बीमा कम्पनीको नाम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
- बीमालेख सुरु हुने मिति: बीमालेख लागू हुने मिति सेट गर्नुहोस्।
- बीमालेख समाप्त मिति: बीमालेख समाप्त हुने मिति सेट गर्नुहोस्।
- बीमालेख नम्बर: बीमालेख नम्बर प्रविष्ट गर्नुहोस्, पछिल्लो जाँच र व्यवस्थापनको लागि सहज बनाउँछ।
- बीमालेख रकम: उल्लेख गरिएको बीमालेखसँग सम्बन्धित बीमा रकम वा बीमाङ्क। यो बीमा कम्पनीले दिने क्षतिपूर्तिको दायरा हो तर वास्तविक सुरक्षा सामग्री बीमालेख सर्तहरूमा निर्भर गर्दछ।
- व्यवस्थापकको नाम: एजेन्ट वा सम्पर्क व्यक्तिको नाम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
- बीमा कम्पनी फोन नम्बर: बीमा कम्पनी वा सम्पर्क व्यक्तिको फोन नम्बर प्रवेश गर्नुहोस्।
- टिप्पणीहरू: यदि थप जानकारी थप्नुहोस् जस्तै: विशेष दावी सर्तहरू, बीमा पालिसी क्लज, अन्य आन्तरिक व्यवस्थापन टिप्पणिहरू।
- सम्झौता कागजात अपलोड: संग सम्बन्धित PDF समझौता वा छविहरू यस क्षेत्रमा अपलोड गर्न सकिन्छ, बीमा जानकारीको लागि संलग्नकको रूपमा।
सबै बीमा डेटा सेट्टिङ्स र घरको स्थिति निरीक्षण अन्य डेटा भर्नु भए पछि, तलको परिमार्जन सम्झौता बटन क्लिक गर्नुहोस् र यो सेटिङ्ग सुरक्षित गर्नुहोस्। सुरक्षित गरेपछि, प्रणालीले उक्त भाडा समझौतासँग सम्बन्धित भाडा बीमा जानकारी सुरक्षित गर्नेछ, पछि खोजी, व्यवस्थापन र ट्र्याकिङ्गको लागि।
सम्झौतापछि कसरी भाडा बीमा हेर्ने, परिमार्जन गर्ने, थप्ने, मेटाउने?
चरण १: भाडा बीमा सुविधा पत्ता लगाउनुहोस्
पहिले सम्पत्तिको व्यवस्थापन पृष्ठमा जानुहोस्, र बायाँतिरको सम्पत्ति/बहाल एकाइ सूचीमा, हेर्नको लागि कोठा खोज्नुहोस्, थप मेनु (तीन डटको प्रतीक) क्लिक गर्नुहोस्, र विस्तार मेनुमा सम्झौता हेर्न/परिमार्जन क्लिक गर्नुहोस्।
चरण २: हालको बीमा डेटा स्थितिको पुष्टि गर्नुहोस्
सम्झौता हेर्न/सम्पादन गर्न, पहिले तल स्क्रोल गरी बीमा कागजात खण्डमा जानुहोस्। हाल बीमा डाटा भएको वा नभएकोमा भरपर्दै, फरक अपरेसन देखिनेछ।
स्थिति १: पहिले नै बीमा डाटा भएको
बीमा कागजात खण्डमा विद्यमान बीमा डाटा देखिन्छ। यस अवस्थामा, प्रयोगकर्ताले बीमा डाटा हेर्न, सम्पादन गर्न (चरण ३), मेटाउन (चरण ४), वा नयाँ थप्न (चरण ५) सक्छन्।
स्थिति २: पहिले बीमा डाटा नबनेको
बीमा कागजात खण्डमा कुनै बीमा डाटा नदेखिनु, यस अनुबंधमा बीमा जानकारी नबनेको जनाउँछ। यस अवस्थामा, प्रयोगकर्ताले नयाँ बीमा डाटा थप्न मात्र सक्छन् (चरण ५)।
चरण ३: किराया बीमा हेर्न, सम्पादन गर्न
यस सुविधा पहिले नै बीमा डाटा भएका अवस्थामा मात्र लागु हुन्छ।
बीमा कागजात खण्डमा, हेर्न वा सम्पादन गर्ने बीमा डाटा खोज्नुहोस्, त्यस डाटाको दायाँपट्टिको सुविधा मेनू (तीन डट आइकन) मा क्लिक गर्नुहोस्। त्यसपछि बीमा सामग्री चयन गर्नुहोस्, प्रणालीले बीमा विवरण विन्डो खोल्नेछ।
यस स्क्रिनमा, प्रयोगकर्ताले सबै विद्यमान बीमा जानकारी हेर्न सक्छन्। यदि विद्यमान बीमा डाटा समायोजन गर्नु आवश्यक छ भने, स्क्रिनको माथिल्लो दायाँपट्टि रहेको सम्पादन आइकनमा क्लिक गर्नुहोस्।
क्लिक गरेपछि, प्रणाली सम्पादन अवस्थामा बदलिन्छ, प्रयोगकर्ताले सबै बीमा डाटा सामग्री संशोधन गर्न सक्छन्।
सम्पादन पूरा भएपछि, विन्डोको तल्लो भागमा स्क्रोल गरी, पुष्टि गर्न क्लिक गर्दा बचत हुन्छ; रद्द गर्न क्लिक गर्दा यो सम्पादन परित्याग हुनेछ।
चरण ४: भाडा बिमा हटाउनुहोस्
यस सुविधा पहिले नै बीमा डाटा भएका अवस्थामा मात्र लागु हुन्छ।
जब बिमाको जानकारी राख्न आवश्यक छैन, बिमा दस्तावेज ब्लकमा जानुहोस्, हटाउन चाहेको बिमा डेटा फेला पार्नुहोस्, त्यस डेटा को दायाँपट्टीको विकल्प मेनु (तिन बिन्दु प्रतीक) मा क्लिक गर्नुहोस्, अनि बिमा हटाउने विकल्पमा क्लिक गर्नुहोस्।
प्रणालीले एक हटाउने पुष्टि सन्देश देखाउनेछ, जसमा हटाउन चाहेको बिमा डेटा नाम पुनः पुष्टि गर्न देखाइनेछ, पुष्टि गर्न क्लिक गर्नुहोस् र हटाउने प्रक्रिया सकिन्छ।
चरण ५: नया भाडा बिमा थप्नुहोस्
जब सम्झौतामा बिमा डेटा सिर्जना भएको छैन, अथवा विद्यमान बिमा डेटा बाहेक अन्य नयाँ बिमा डेटा थप्न आवश्यक छ, बिमा दस्तावेज ब्लकमा '+बिमा थप्नुहोस्' बटन क्लिक गरेर नयाँ भाडा बिमा डेटा थप्न सक्नुहुन्छ।
क्लिक गरेपछि, प्रणालीले नयाँ बिमा विन्डो खोल्नेछ, जहाँ प्रयोगकर्ताले बिमा सम्बन्धी विवरण भर्न सक्छन्।
डेटा भरेपछि, विन्डोको तल स्क्रोल गर्नुहोस् र पुष्टि गर्न क्लिक गर्नुहोस, र उक्त भाडा बिमा डेटा सिर्जना हुनेछ।
भाडा बिमा कार्यसम्पादनको मुख्य बिन्दुहरू
- बिमा दस्तावेज सिधै सम्झौतामा राखिन्छ: पर्खाई अवधि, बिमा सुरु र अन्त्य मिति, बिमा रकम, व्यवस्थापक कार्याल, र बिमा संलग्नक एउटै स्क्रिनमा केन्द्रित, पेपर वा इमेल खोतल्न आवश्यक छैन।
- एउटा सम्झौतामा धेरै बिमा दस्तावेज सिर्जना गर्न सकिन्छ, बिमा स्थिति नयाँ बिमा मिति स्वतः तय हुन्छ, नयाँ बिमा थप्ने वित्तिकै, स्थिति स्वतः अपडेट हुन्छ।
- सम्झौता गर्दा कायम गर्नुहोस्, सम्झौता पछि जब चाहन्छन् हेर्न, सम्पादन, थप्न, हटाउन सक्नुहुन्छ, बिमा परिवर्तनका लागि सम्झौता पृष्ठ छोड्न आवश्यक छैन।
- बिमा PDF र छविहरू सम्झौतामा संलग्नकको रूपमा सुरक्षित गर्न सकिन्छ, दाबी आवेदन वा घरधनीको सोध्दा, सीधै मूल दस्तावेज फेला पार्न सकिन्छ।