Sådan bruger du RentPackage til at forstå reelle overskud for ejere og virksomhed med profitberegning
Hurtige links
1. Hvad er profitberegning?
Indtægten er ikke altid lig med fortjenesten—huslejen kan indeholde depositum eller forudbetalinger, som skal refunderes eller gælder for fremtidige perioder. Profitberegning adskiller automatisk disse fra den reelle fortjeneste, så du tydeligt kan se, hvor meget du faktisk har tjent.
Profitberegning har to faner:
- Ejers profitberegning: Beregner indtægter, udgifter og reel profit for ejeren pr. ejendomsenhed.
- Virksomhedens profitberegning: Beregn overskud for ejendomsmæglere og ejendomsadministrationsselskaber.
2. Aktiver profitberegning
Gå til menuen til venstre og klik på [ Finansstyring ]→[ Overskudsberegning ]. Her kan du skifte mellem fanerne [ Ejere overskudsberegning ] og [ Selskabets overskudsberegning ].
3. Filterbetingelser forklaret
Øverst på siden findes følgende filtreringsmuligheder for at se overskuddet fra forskellige vinkler:
- Ejendom: Vælg hvilken ejendom du vil se.
- Periode: Vis efter "måned", "år" eller specificer et valgfrit interval som "tilpasset".
- Beregningstype: Skift mellem [ Faktureringsdato ] og [ Indbetalingsdato ]. "Faktureringsdato" tilhører den periode hvor fakturaen skulle betales (periodiseret); "Indbetalingsdato" tilhører den periode hvor betalingen faktisk blev modtaget (kontantbasis).
- Sortering: Juster rækkefølgen på detaljeoversigten.
4. Forklaring af profitformel
Øverst på siden vises en formel for det valgte periodes beløb sammensætning:
- Tilgodehavende beløb = Profit + Depositum/Forskudsbetaling: Af tilgodehavende beløb er det kun "profit", der er den reelle fortjeneste; depositum og forskudsbetaling er midler, der muligvis skal refunderes fremover eller tilhører fremtidige perioder, derfor er de opført separat.
- Profit = Indtægter - Udgifter: Total indtægter minus total udgifter for det valgte periode.
- Depositum/Forskudsbetaling = Depositum + Forskudsbetaling: Begge er opført separat for nemmere afstemning.
5. Forklaring af linjediagram
Siden tilbyder to grafer, så du hurtigt kan se tendenser i de forskellige perioder:
- Tilgodehavende graf: Viser totalekrav, profit og refunderbare poster pr. periode, så du kan sammenligne, hvor meget af det tilgodehavende beløb der er den reelle fortjeneste.
- Profitlinjediagram: Viser profit, indtægter og udgifter for hver periode, så du kan følge indtægts- og udgiftstrends.
6. Detaljeret fakturatabel
Under linjediagrammet listes hver faktureringsperiode i det valgte tidsrum, inklusive værelses- og lejerdetaljer, faktureringsperiode, forfaldsdato, modtaget beløb og betalingsstatus.
Klik på udvidelsespilen til venstre for faktureringsperioden for at se [ detaljeret opdeling ] for perioden, såsom huslejeindtægter, forbrugsudgifter, forudbetalinger, depositumindtægter, indtægter ved tidlig opsigelse osv., for en klar oversigt over hver beløbspost.