Hvordan bruke fortjenesteberegning i RentPackage for å forstå faktisk fortjeneste for eiere og selskapet
Hurtiglenker i denne artikkelen
1. Hva er fortjenesteberegning?
Penger mottatt er ikke det samme som tjente penger — leiebetalinger kan inkludere depositum og forskuddsbetalinger som må refunderes eller gjelder for fremtidige perioder. Fortjenesteberegning vil automatisk skille disse elementene fra den reelle fortjenesten, slik at du vet hvor mye du faktisk har tjent.
Fortjenesteberegning tilbyr to faner:
- Eierfortjenesteberegning: Beregn inntekter, utgifter og faktisk fortjeneste for eieren av en enhet.
- Selskapsfortjenesteberegning: Beregn megler- og eiendomsforvaltningsbyråets egen lønnsomhet.
2. Aktiver fortjenesteberegning
Gå til menyen til venstre og klikk [ Regnskapsadministrasjon ]→[ Lønnsomhetsberegning ], der kan du bytte mellom fanene [ Eier Lønnsomhetsberegning ] og [ Selskap Lønnsomhetsberegning ].
3. Forklaring av filtreringsbetingelser
Øverst på siden finner du følgende filtreringer for å se lønnsomhet fra forskjellige vinkler:
- Eiendom: Velg eiendommen du vil se.
- Periode: Oversikt per «Måned», «År», eller spesifiser en tilpasset tidsperiode.
- Beregninggrense: Bytt mellom [ Forfallsdato ] og [ Betalingsdato ]. «Forfallsdato» bruker regnskapsføringsperioden basert på forfallsdato (periodisering); «Betalingsdato» bruker mottakadsdatoen (kontantbasis).
- Sortering: Juster rekkefølgen på detaljtabellen.
4. Forklaring av fortjenesteformel
Øverst på siden vises sammensetningen av beløpene for den valgte perioden i form av en formel:
- Forventet oppgjør = Fortjeneste + Depositum/Forskuddsbetalinger: Av det forventede oppgjøret er bare 'fortjenesten' den delen som faktisk er tjent; depositum og forskuddsbetalinger er midler som kan refunderes senere eller gjelder fremtidige perioder, derfor listes de separat.
- Fortjeneste = Inntekt - Utgifter: Totalinntektene for den valgte perioden minus de totale utgiftene.
- Depositum/Forskuddsbetalinger = Depositum + Forskuddsbetalinger: Begge vises separat for enkel avstemming.
5. Forklaring av linjediagram
Siden tilbyr to linjediagrammer for raskt å se trendendringer for hver periode:
- Forventet oppgjør linjediagram: Viser total forventet oppgjør, fortjeneste og refunderbare poster per periode, slik at du kan sammenligne hvor mye av det forventede oppgjøret som faktisk er fortjeneste.
- Resultatlinjediagram: Viser fortjeneste, inntekter og kostnader for ulike perioder for å observere inntekts- og kostnadstrender.
6. Kontoutdragsdetaljer
Under linjediagrammet vises alle fakturaperioder i valgt tidsrom, inkludert rom og leietakere, fakturaperiodeintervallet, forfallsdato for krav, innbetalt beløp og betalingsstatus.
Klikk på pilen for å utvide fakturaperioden for å se [ detaljert elementvisning ], som leieinntekter, strøm og vann, forskuddsbetalinger, depositumsinntekter, inntekter fra tidlig oppsigelse, osv. Hver post er tydelig spesifisert.