Як використовувати обчислення прибутку в RentPackage для контролю за реальним прибутком власника та компанії
Швидкі посилання статті
1. Що таке обчислення прибутку?
Отримані гроші не дорівнюють заробленим — орендна плата може містити заставу, авансові платежі, які потрібно повернути пізніше або належні до майбутнього періоду. Обчислення прибутку автоматично відокремлює ці елементи від реального прибутку, щоб ви чітко знали, скільки зароблено насправді.
Обчислення прибутку пропонує дві вкладки:
- Обчислення прибутку власника: Розрахунок доходів, витрат і реального прибутку власника по кожному об'єкту нерухомості.
- Обчислення прибутку компанії: Розрахунок прибутку агентства з нерухомості та компанії з управління нерухомістю.
2. Увімкнення обчислення прибутку
Перейдіть у меню зліва та натисніть [ Керування рахунками ] → [ Розрахунок прибутку ]. Потім у верхній частині виберіть вкладку [ Розрахунок прибутку власника ] або [ Розрахунок прибутку компанії ].
3. Пояснення фільтрів
У верхній частині сторінки надано такі фільтри, які допомагають розглянути прибуток з різних сторін:
- Об'єкт нерухомості: Виберіть об'єкт нерухомості, який потрібно переглянути.
- Період: Можна переглядати по «місяцям», «рокам» або вибрати «налаштований» діапазон.
- База розрахунку: Можна перемикатися між [ Датою нарахування ] та [ Датою отримання ]. «Дата нарахування» відповідно до дати нарахування платежу (нарахувальна база); «Дата отримання» відповідно до дати фактичного отримання платежу (касовий метод).
- Сортування: Налаштування порядку розташування деталей.
4. Пояснення формули прибутку
У верхній частині сторінки формула показує складові сум за обраний період:
- Нарахована сума = Прибуток + Застава/Передоплата: З нарахованої суми лише «Прибуток» є фактично заробленою частиною; застава та передоплата є коштами, які можуть бути повернені або відносяться до майбутніх періодів, тому виділені окремо.
- Прибуток = Доходи - Витрати: Загальні доходи за обраний період мінус загальні витрати.
- Застава/Передоплата = Застава + Передоплата: Обидва елементи вказані окремо для зручності звірки.
5. Пояснення лінійного графіка
Сторінка надає два лінійні графіки для швидкого розуміння змін трендів за періоди:
- Лінійний графік нарахувань: Показує загальні нарахування, прибуток та повернуті суми за період, щоб порівняти, яка частка нарахованої суми є фактично прибутковою.
- Графік прибутків: Відображає прибутки, доходи та витрати за період, щоб стежити за тенденціями доходів та витрат.
6. Деталізація рахунків
Під графіком перераховані всі облікові періоди обраного періоду, включаючи кімнати та орендарів, період обліку, дату виставлення рахунку, фактичну суму та статус оплати.
Натисніть стрілку розгортання зліва від розрахункового періоду, щоб побачити [ деталізовану інформацію ] за період, таку як орендний дохід, комунальні платежі, передоплати, доходи від застави, доходи від розірвання тощо, щоб чітко бачити склад кожної суми.