Hoe de winstberekening in RentPackage het werkelijke rendement voor eigenaren en bedrijf inzichtelijk maakt
Snelle links in dit artikel
1. Wat is winstberekening?
Ontvangen geld is niet gelijk aan verdiend geld - huur kan borg en vooruitbetalingen bevatten die later terugbetaald moeten worden of voor toekomstige perioden zijn. Winstberekening scheidt deze posten automatisch van de werkelijke winst, zodat u exact weet wat u verdient.
Winstberekening biedt twee tabbladen:
- Eigenaarswinstberekening: Bereken per pand de inkomsten, uitgaven en werkelijke winst voor de eigenaar van het pand.
- Bedrijfswinstberekening: Bereken de winst voor makelaars en vastgoedbeheerders.
2. Winstberekening inschakelen
Ga naar het linkermenu en klik op [ Financieel Beheer ] → [ Winstberekening ]. Bovenaan kunt u schakelen tussen de tabbladen [ Eigenaar Winstberekening ] en [ Bedrijf Winstberekening ].
3. Uitleg filtercriteria
De volgende filtercriteria zijn bovenaan beschikbaar om de winst vanuit verschillende perspectieven te bekijken:
- Pand: Selecteer het pand dat u wilt bekijken.
- Periode: Bekijk per "Maand", "Jaar" of specificeer een willekeurige periode met "Aangepast".
- Rekeningsgrondslag: Schakel tussen [ Opbrengstdatum ] en [ Ontvangstdatum ] als basis. "Opbrengstdatum" is gebaseerd op de verwachte ontvangstdatum (accrual basis); "Ontvangstdatum" is gebaseerd op de daadwerkelijke ontvangstdatum (kasbasis).
- Sortering: Pas de sorteervolgorde van de details aan.
4. Uitleg winstformule
Bovenaan de pagina wordt de samenstelling van het bedrag voor de geselecteerde periode getoond als een formule:
- Totaal te ontvangen bedrag = Winst + Borg/Vooruitbetaling: Van het te ontvangen bedrag is alleen 'Winst' daadwerkelijk verdiend. Borg en vooruitbetaling kunnen later worden terugbetaald of zijn bestemd voor toekomstige perioden, daarom worden ze apart vermeld.
- Winst = Inkomsten - Uitgaven: Totale inkomsten minus totale uitgaven voor de geselecteerde periode.
- Borg/Vooruitbetaling = Borg + Vooruitbetaling: Deze worden apart vermeld voor eenvoudige afstemming.
5. Uitleg lijngrafiek
De pagina biedt twee lijngrafieken waarmee u snel trends door de tijd kunt zien:
- Te ontvangen lijngrafiek: Toont totale te ontvangen bedragen, winst en terugbetaalbare items per periode; hierdoor kunt u zien welk deel van het te ontvangen bedrag daadwerkelijke winst is.
- Winstlijn grafiek: Toont winst, inkomsten en uitgaven per periode; trend van inkomsten en uitgaven zichtbaar.
6. Factuurdetails
Onder de grafiek staan alle perioden binnen de geselecteerde termijn, inclusief kamers en huurders, periode, ontvangstdatum, ontvangen bedrag en betaalstatus.
Klik op de uitklappijl naast de periode om de [ gespecificeerde details ] te zien, zoals huurinkomsten, nutsvoorzieningen, vooruitbetalingen, borg, opzegvergoeding, met toegewezen bedragen overzichtelijk.