Τι είναι η ασφάλιση ενοικίου; Κάλυψη από απλήρωτα ενοίκια, το ασφαλιστήριο διαχειρίζεται μαζί με τη μίσθωση
Γρήγοροι σύνδεσμοι
- Τι είναι η ασφάλιση ενοικίου;
- Γιατί να διαχειριστείτε την ασφάλεια ενοικίων στο σύστημα;
- Πώς να χρησιμοποιήσετε τη δυνατότητα ασφάλειας ενοικίων στο σύστημα;
- Πώς να δείτε, τροποποιήσετε, προσθέσετε ή διαγράψετε ασφάλεια ενοικίου μετά την υπογραφή σύμβασης;
- Σημεία κλειδιά λειτουργίας ασφάλισης ενοικίου
Τι είναι η ασφάλιση ενοικίου;
Η ασφάλιση ενοικίου είναι ένας μηχανισμός προστασίας που έχει σχεδιαστεί για να αντιμετωπίζει καθυστερημένες ή απλήρωτες ενοικιάσεις ή περιπτώσεις παραβάσεων κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Όταν ο ενοικιαστής δεν πληρώνει όπως έχει συμφωνηθεί, η ασφάλιση ενοικίου μπορεί να παρέχει αποζημίωση εντός των συμφωνηθέντων ορίων, βοηθώντας τους εκμισθωτές να μειώσουν τον κίνδυνο ζημιών και να εξασφαλίζουν τη διαχείριση των μισθώσεων.
Οι χώρες με αντιπροσωπευτικά συστήματα ασφάλισης ενοικίων είναι οι εξής:
| Χώρα | Συνήθης Ονομασία Προϊόντος | Κύρια Σημεία Ασφάλισης |
|---|---|---|
| Ισπανία | Seguro de impago de alquiler | Πρωταρχική κάλυψη στις απώλειες ενοικίου λόγω απλήρωτων ενοικίων από τον ενοικιαστή, συχνά περιλαμβάνει νομική βοήθεια ή κάλυψη δίκης για τον εκμισθωτή, ορισμένα σχέδια καλύπτουν και ζημιές ή βανδαλισμούς. |
| Γαλλία | GLI (Garantie des loyers impayés) | Όταν οι ενοικιαστές κοινωνικής στέγασης δεν πληρώνουν έγκαιρα το ενοίκιο ή οφείλουν πρόσθετα έξοδα, ο εκμισθωτής μπορεί να αποζημιωθεί. Ορισμένα προγράμματα καλύπτουν και ζημιές στο ακίνητο ή νομικά έξοδα. |
| Ηνωμένο Βασίλειο | Rent Guarantee Insurance | Αποζημίωση του εκμισθωτή για το ενοίκιο σε μηνιαία βάση όταν ο ενοικιαστής οφείλει. |
| Αυστραλία | Landlord Insurance | Συνήθως περιλαμβάνει απώλεια ενοικίων, παραβιάσεις του ενοικιαστή και κάλυψη ορισμένων κινδύνων μίσθωσης. |
Γιατί να διαχειριστείτε την ασφάλεια ενοικίων στο σύστημα;
Οι καθυστερημένες πληρωμές, οφειλές ή παραβιάσεις του ενοικιαστή επηρεάζουν άμεσα τη ρευστότητα κι απαιτούν χρόνο και κόστος για ανάκτηση. Η ασφάλεια ενοικίων αποζημιώνει αυτές τις απώλειες, αλλά αν τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου είναι διάσπαρτα σε έγγραφα, email και διαφορετικούς φακέλους, γίνεται δύσκολο όταν υπάρχουν πολλές συμβάσεις να ελέγξετε εάν καλύπτονται, πότε λήγουν, και μπορεί να μην ανακαλύψετε την παράλειψη ανανέωσης.
Το σύστημα επισυνάπτει απευθείας τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου στη μίσθωση: περίοδο αναμονής, ημερομηνίες έναρξης και λήξης, ποσό ασφαλιστηρίου, επισυνάψεις ασφαλιστηρίου είναι αποθηκευμένα μαζί με τη μίσθωση, ολοκληρώνονται κατά την υπογραφή και μπορούν να προβληθούν, τροποποιηθούν, ανανεωθούν στην ίδια οθόνη. Η συλλογή ενοικίων υποστηρίζεται από την ασφάλεια, μπορείτε να ελέγχετε οποιαδήποτε στιγμή την κατάσταση κάλυψης χωρίς χειροκίνητη καταγραφή.
Πώς να χρησιμοποιήσετε τη δυνατότητα ασφάλειας ενοικίων στο σύστημα;
Βήμα 1: Εισέλθετε στην ενότητα πληροφοριών ασφαλιστικής εταιρείας
Κατά τη διαδικασία μετακόμισης/υπογραφής, στην 4η βήμα επιθεώρησης ακινήτου, κύλιση προς τα κάτω για να βρείτε την ενότητα πληροφοριών ασφαλιστικής εταιρείας. Είναι κλειστή από προεπιλογή, αλλά μπορείτε να την ανοίξετε αλλάζοντας τον διακόπτη από Όχι σε Ναι.
Βήμα 2: Συμπληρώστε τα στοιχεία της ασφάλειας
Αφού ενεργοποιηθεί, συμπληρώστε τις σχετικές πληροφορίες ασφάλισης κατά σειρά, όπως:
- Περίοδος αναμονής ασφάλισης (ημέρες): Αφορά τις ημέρες αναμονής πριν από την έναρξη της ασφαλιστικής αποζημίωσης μετά από καθυστερημένη πληρωμή ή μη πληρωμή από τον ενοικιαστή. Κατά την περίοδο αναμονής, ο εκμισθωτής δεν μπορεί να ζητήσει αποζημίωση. Η διαδικασία ενεργοποιείται μόνο όταν λήξει η περίοδος αναμονής και ο ενοικιαστής δεν έχει πληρώσει.
Παράδειγμα: Ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει στις 1/3 αλλά δεν πλήρωσε. Αν η περίοδος αναμονής είναι 30 ημέρες, μπορεί να ζητηθεί αποζημίωση μετά το πέρας της αναμονής, εάν δεν πληρωθεί το ενοίκιο. - Όνομα ασφαλιστικής εταιρείας: Εισάγετε το όνομα της ασφαλιστικής εταιρείας.
- Ημερομηνία έναρξης συμβολαίου: Ορίστε την ημερομηνία έναρξης ισχύος του συμβολαίου.
- Ημερομηνία λήξης συμβολαίου: Ορίστε την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου.
- Αριθμός συμβολαίου: Εισάγετε τον αριθμό συμβολαίου για μελλοντική αναζήτηση και διαχείριση.
- Συμβατικό Ποσό: Η κάλυψη ή το ασφαλιζόμενο ποσό που σχετίζεται με το συμβόλαιο, το οποίο καθορίζει το εύρος της αποζημίωσης που μπορεί να προσφέρει η ασφαλιστική εταιρεία. Το περιεχόμενο καλύψεων υπόκειται στους όρους του συμβολαίου.
- Όνομα Διαχειριστή: Εισαγάγετε το όνομα του χειριστή ή του σημείου επαφής.
- Τηλέφωνο Ασφαλιστικής Εταιρείας: Εισαγάγετε τον αριθμό τηλεφώνου της ασφαλιστικής εταιρείας ή του σημείου επαφής.
- Σημειώσεις: Χρησιμοποιήστε το πεδίο αυτό για να προσθέσετε επιπλέον πληροφορίες, όπως ειδικούς όρους αποζημίωσης, πρόσθετους όρους του συμβολαίου ή άλλες εσωτερικές σημειώσεις διαχείρισης.
- Μεταφόρτωση Εγγράφων Σύμβασης: Μεταφορτώστε σχετικά αρχεία PDF ή εικόνες για να τα συνδέσετε ως παραρτήματα στις ασφαλιστικές πληροφορίες.
Αφού ολοκληρώσετε τη ρύθμιση των ασφαλιστικών δεδομένων και τη συμπλήρωση άλλων πληροφοριών για την κατάσταση του ακινήτου, πατήστε το κουμπί τροποποίησης σύμβασης στο κάτω μέρος της σελίδας για να αποθηκεύσετε τις ρυθμίσεις. Μετά την αποθήκευση, το σύστημα θα κρατήσει τις σχετικές με τη σύμβαση ασφαλιστικές πληροφορίες για εύκολη αναζήτηση, διαχείριση και παρακολούθηση.
Πώς να δείτε, τροποποιήσετε, προσθέσετε ή διαγράψετε ασφάλεια ενοικίου μετά την υπογραφή σύμβασης;
Βήμα 1: Εντοπίστε τη λειτουργία ασφάλισης μισθωμάτων
Πηγαίνετε στη σελίδα διαχείρισης ακινήτων και στη λίστα ακινήτων/μονάδων στα αριστερά, βρείτε το δωμάτιο που θέλετε να δείτε, κάντε κλικ στο μενού Περισσότερα (εικονίδιο με τις τρεις τελείες) και επιλέξτε Προβολή/Τροποποίηση σύμβασης από το αναδυόμενο μενού.
Βήμα 2: Επιβεβαιώστε την τρέχουσα κατάσταση δεδομένων ασφάλισης
Αφού εισέλθετε στη σελίδα Προβολή/Τροποποίηση σύμβασης, μετακινηθείτε προς τα κάτω στην ενότητα εγγράφων ασφάλισης. Ανάλογα με το αν υπάρχουν δεδομένα ασφάλισης, θα εμφανιστούν διαφορετικές επιλογές.
Περίπτωση 1: Υπάρχουν ήδη δεδομένα ασφάλισης
Στην ενότητα εγγράφων ασφάλισης εμφανίζονται υπάρχοντα δεδομένα ασφάλισης. Σε αυτή την περίπτωση, ο χρήστης μπορεί να προβάλει, επεξεργαστεί (βήμα 3), διαγράψει (βήμα 4), ή προσθέσει (βήμα 5) δεδομένα ασφάλισης.
Περίπτωση 2: Δεν έχουν δημιουργηθεί ακόμα δεδομένα ασφάλισης
Στην ενότητα εγγράφων ασφάλισης δεν εμφανίζονται δεδομένα, υποδεικνύοντας ότι δεν έχει δημιουργηθεί πληροφορία ασφάλισης για τη συγκεκριμένη σύμβαση. Σε αυτή την περίπτωση, ο χρήστης μπορεί μόνο να προσθέσει νέα δεδομένα ασφάλισης (βήμα 5).
Βήμα 3: Προβολή, επεξεργασία ασφάλισης μισθωμάτων
Αυτή η λειτουργία ισχύει μόνο για περιπτώσεις με υπάρχοντα δεδομένα ασφάλισης
Στην ενότητα εγγράφων ασφάλισης, βρείτε τα δεδομένα που θέλετε να δείτε ή να επεξεργαστείτε, κάντε κλικ στο λειτουργικό μενού (εικονίδιο με τις τρεις τελείες) στα δεξιά τους και επιλέξτε την επιλογή Περιεχόμενο ασφάλισης. Το σύστημα θα ανοίξει το παράθυρο με τις λεπτομέρειες της ασφάλισης.
Σε αυτήν την οθόνη, οι χρήστες μπορούν να δουν όλες τις υπάρχουσες πληροφορίες ασφάλισης. Για να προσαρμόσετε τα υπάρχοντα δεδομένα ασφάλισης, κάντε κλικ στο εικονίδιο επεξεργασίας πάνω δεξιά στην οθόνη.
Μετά το κλικ, το σύστημα θα μεταβεί σε κατάσταση επεξεργασίας και οι χρήστες μπορούν να τροποποιήσουν όλα τα δεδομένα ασφάλισης.
Μετά την ολοκλήρωση των τροποποιήσεων, κυλήστε στο κάτω μέρος του παραθύρου και κάντε κλικ στην επιβεβαίωση για να αποθηκεύσετε ή στην ακύρωση για να απορρίψετε τις αλλαγές.
Βήμα 4: Διαγραφή ασφάλισης ενοικίου
Αυτή η λειτουργία ισχύει μόνο για περιπτώσεις με υπάρχοντα δεδομένα ασφάλισης
Όταν δεν χρειάζεται πλέον η διατήρηση των πληροφοριών ασφάλισης, βρείτε τα δεδομένα ασφάλισης που θέλετε να διαγράψετε στο τμήμα εγγράφων ασφάλισης και κάντε κλικ στο μενού λειτουργιών (εικονίδιο με τρεις κουκκίδες) δίπλα στα δεδομένα και επιλέξτε Διαγραφή ασφάλισης.
Το σύστημα θα εμφανίσει ένα παράθυρο επιβεβαίωσης διαγραφής που θα δείξει το όνομα των δεδομένων ασφάλισης προς διαγραφή για επανεπιβεβαίωση. Κάντε κλικ στην επιβεβαίωση για να ολοκληρώσετε τη διαγραφή.
Βήμα 5: Προσθήκη ασφάλισης ενοικίου
Όταν μια σύμβαση δεν έχει ασφάλιση ή όταν χρειάζεται να προστεθεί επιπλέον ασφάλιση πέρα από τα υφιστάμενα δεδομένα, μπορείτε να προσθέσετε νέα δεδομένα ασφάλισης στο τμήμα εγγράφων ασφάλισης κάνοντας κλικ στο κουμπί +Προσθήκη ασφάλισης.
Μετά το κλικ, το σύστημα θα ανοίξει ένα παράθυρο προσθήκης ασφάλισης για να εισάγουν οι χρήστες τα σχετικά στοιχεία ασφάλισης.
Αφού συμπληρώσετε τα δεδομένα, κυλήστε στο κάτω μέρος του παραθύρου και κάντε κλικ στην επιβεβαίωση για να δημιουργήσετε τη νέα εγγραφή ασφάλισης ενοικίου.
Σημεία κλειδιά λειτουργίας ασφάλισης ενοικίου
- Τα δεδομένα του ασφαλιστηρίου συνδέονται απευθείας με τη σύμβαση: περίοδος αναμονής, ημερομηνίες έναρξης και λήξης του ασφαλιστηρίου, ποσό κάλυψης, σημείο επαφής και συνημμένα του ασφαλιστηρίου σε μια οθόνη, χωρίς την ανάγκη αναζήτησης σε χαρτί ή Email.
- Ένα μισθωτήριο μπορεί να έχει πολλαπλά ασφαλιστικά συμβόλαια. Η κατάσταση της ασφάλισης κρίνεται αυτόματα από την τελευταία ημερομηνία λήξης συμβολαίου. Για ανανέωση, απλά προσθέστε ένα νέο συμβόλαιο και η κατάσταση ενημερώνεται αυτόματα.
- Δημιουργήστε αρχείο κατά την υπογραφή. Μετά την υπογραφή, μπορείτε να δείτε, να τροποποιήσετε, να προσθέσετε ή να διαγράψετε ανά πάσα στιγμή χωρίς να φύγετε από τη σελίδα μισθωτηρίου.
- Τα PDF και εικόνες ασφαλιστικών συμβολαίων μπορούν να αποθηκευτούν ως συνημμένα στο μισθωτήριο. Ανακτήστε τα πρωτότυπα έγγραφα για αξιώσεις ή ερωτήσεις ιδιοκτητών.