Πώς να ενεργοποιήσετε το Stripe για ηλεκτρονικές πληρωμές ενοικίων στο RentPackage.

1. Τι είναι το Stripe για ηλεκτρονικές πληρωμές ενοικίων;

Μετά την ενεργοποίηση του Stripe για ηλεκτρονικές πληρωμές, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώνουν το ενοίκιο τους ηλεκτρονικά. Μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής, τα ποσά επισημαίνονται αυτόματα ως εισπραχθέντα, χωρίς να χρειάζεται χειροκίνητη συμφωνία λογαριασμών. Για τις υποστηριζόμενες χώρες και περιοχές από το Stripe, δείτε:https://stripe.com/global

2. Σύνδεση λογαριασμού πληρωμής Stripe

Πατήστε το εικονίδιο γραναζιού [ Ρυθμίσεις ] επάνω δεξιά και επιλέξτε [ Ηλεκτρονική Πληρωμή ].

Στην ενότητα Stripe payments, επιλέξτε [ Ενεργοποιήστε τον Stripe λογαριασμό εισπράξεών σας ].

Το σύστημα θα σας κατευθύνει στη σελίδα Stripe. Συνδεθείτε στον υπάρχοντα λογαριασμό σας ή ακολουθήστε τις οδηγίες για να εγγραφείτε και να ολοκληρώσετε τη διαδικασία ενεργοποίησης του Stripe.

Όταν ολοκληρωθεί, επιστρέψτε στο σύστημα. Θα εμφανιστεί το ενεργοποιημένο Stripe ID, το οποίο υποδηλώνει επιτυχή σύνδεση. Για αποσύνδεση αργότερα, επιλέξτε [ Διαγράψτε τον Stripe λογαριασμό σας ].

3. Επιλογή ποιος αναλαμβάνει τα τέλη συναλλαγής και πλατφόρμας

Χρησιμοποιώντας την online πληρωμή ενοικίου δημιουργούνται δύο είδη χρεώσεων:

• Τέλη διαχείρισης χρημάτων: Χρεώνονται από τη Stripe σύμφωνα με το τιμολόγιό τους.
• Πλατφόρμα Fee RentPackage: [ 0.5% ] του ποσού του λογαριασμού, χρεώνεται μέσω NewebPay.

Μετά την ολοκλήρωση της σύνδεσης, επιλέξτε στην ίδια σελίδα τον υπεύθυνο πληρωμής για αυτές τις χρεώσεις και πατήστε [ Αποθήκευση ].

• Κόστος Εταιρείας: Μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής από τον ενοικιαστή, το σύστημα χρεώνει άμεσα στην εταιρεία την προμήθεια Stripe και το 0,5% της χρέωσης RentPackage.
• Κόστος Ενοικιαστή: Οι ενοικιαστές πληρώνουν τις προμήθειες και τα τέλη πλατφόρμας με την πληρωμή. Σε αυτή την περίπτωση οι πληρωμές γίνονται μόνο με [ τραπεζική μεταφορά ACH ] (δεν υποστηρίζεται ακόμη πιστωτική κάρτα).

4. Οθόνη πληρωμής ενοικιαστή: Διαφορές μεταξύ επιβάρυνσης εταιρίας και ενοικιαστή.

Η διαφοροποίηση στη ρύθμιση του κόστους αλλάζει το ποσό που βλέπει ο ενοικιαστής στο παράθυρο πληρωμής (Σήμανση ως Πληρωμένη). Παρακάτω περιγράφονται οι δύο ρυθμίσεις και τι βλέπει ο ενοικιαστής.

Ρύθμιση για κόστος Εταιρείας:

Κατά την πληρωμή, το παράθυρο δείχνει μόνο το ποσό του λογαριασμού. Ο ενοικιαστής πληρώνει το ακριβές ποσό του λογαριασμού. Π.χ., λογαριασμός $4.00, ενοικιαστής πληρώνει $4.00· οι προμήθειες χρεώνονται στην εταιρεία μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής.

Ορίστε σε χρέωση ενοικιαστή:

Κατά την πληρωμή, το παράθυρο απαριθμεί το αρχικό οφειλόμενο ποσό, την εκτιμώμενη χρέωση Stripe και την εκτιμώμενη πλατφόρμα RentPackage, συνολικά ως το συνολικό οφειλόμενο ποσό. Για παράδειγμα, για ένα λογαριασμό $4.00, με χρέωση $0.03 και πλατφόρμα $0.02, ο ενοικιαστής πληρώνει $4.05:

5. Ειδοποίηση πληρωμής και κατάθεση

Μετά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής πληρωμής και χρέωσης από τον ενοικιαστή, ο λογαριασμός καταχωρείται αυτόματα ως πεισπραγμένος και η εταιρεία λαμβάνει ειδοποίηση [ Ηλεκτρονική πληρωμή καταχωρήθηκε ] που περιλαμβάνει:

• Αριθμός περιόδου και όνομα ενοικιαστή: Σε ποιον λογαριασμό αναφέρεται και ποιον ενοικιαστή
• Πραγματικό ποσό πληρωμής: Το πραγματικό ποσό που εισήχθη μετά από αφαίρεση της χρέωσης, π.χ. $3,295.00 ($3,300.00 - χρέωση $5.00).
• Πλατφόρμα: Ποσό πλατφόρμας 0.5% επί του λογαριασμού και μετατροπή νομίσματος, π.χ. περίπου $16.50 (ανατίθεται σε TWD περίπου 521).
• Ημερομηνία πληρωμής: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της πραγματικής τιμολόγησης.
• Ταυτότητα συναλλαγής Stripe: Χρησιμοποιήστε το για να επαληθεύσετε αυτή τη συναλλαγή στο backend του Stripe.

6. Ενεργοποίηση ή απενεργοποίηση ηλεκτρονικής πληρωμής για μεμονωμένο ενοικιαστή

Η ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίου μπορεί να ενεργοποιηθεί ή να απενεργοποιηθεί για κάθε ενοικιαστή: Ανοίξτε το παράθυρο [ Επεξεργασίας Ενοικιαστή ] και αλλάξτε τον διακόπτη [ Ενεργοποίηση Ηλεκτρονικής Πληρωμής ]. Όταν κλείνει, ο ενοικιαστής δεν θα μπορεί να χρησιμοποιήσει την ηλεκτρονική πληρωμή μέσω Stripe, χωρίς να επηρεάζονται άλλοι ενοικιαστές.

7. Διαχείριση διαφορών (Dispute)

Αν ένας ενοικιαστής υποβάλει διαφωνία μέσω τράπεζας για ήδη πληρωμένα ποσά (dispute), το σύστημα θα [ απενεργοποιήσει αυτόματα ] την ηλεκτρονική πληρωμή για τον συγκεκριμένο ενοικιαστή για να αποφευχθούν νέες πληρωμές κατά τη διάρκεια της διαφωνίας.

Μετά την ολοκλήρωση της επίλυσης της διαφωνίας, η εταιρεία μπορεί να ενεργοποιήσει ξανά χειροκίνητα την ηλεκτρονική πληρωμή για τον ενοικιαστή μέσω του παραθύρου "Επεξεργασία Ενοικιαστή" όπως αναφέρεται στην προηγούμενη ενότητα.

8. Ενοικιαστής βλέπει τα τέλη πλατφόρμας και κατεβάζει αποδείξεις

Εάν η προμήθεια πλατφόρμας ορίζεται στον ενοικιαστή, αυτός μπορεί να δει αναλυτικά κάθε χρέωση πλατφόρμας: Μεταβείτε στο [ Ρυθμίσεις ] → [ Κέντρο Οικονομικών ] → καρτέλα [ Προμήθεια Πλατφόρμας Ενοικίου ], στο τμήμα [ Πληρωμή από Ενοικιαστή ] φαίνεται κάθε καταχώρηση της προμήθειας πλατφόρμας ανά εταιρεία, συμπεριλαμβανομένου του ονόματος κύκλου τιμολογίων, ποσού ενοικίου, ακινήτου και κατάστασης πληρωμής.

Κάνοντας κλικ στο εικονίδιο λήψης στα δεξιά της καταχώρησης, μπορείτε να ανοίξετε την [ απόδειξη ] της προμήθειας πλατφόρμας, που περιλαμβάνει αριθμό παραγγελίας, αγοραστή, ποσό προμήθειας και επεξηγήσεις για τα ποσοστά και τη μετατροπή συναλλάγματος (π.χ. $2,300.00 × 0.5% = $11.50 μετατροπή σε NT$363), με δυνατότητα εκτύπωσης ή αποστολής στο email.