📄 Οδηγός εισαγωγής: Μέσα σε πέντε λεπτά κατανοήστε την κύρια οθόνη και μάθετε πού να κάνετε κάθε ενέργεια. 📄 Πώς να χρησιμοποιήσετε την Επισκόπηση ακινήτων στο RentPackage για να δείτε γρήγορα την κατάσταση ολόκληρου του κτιρίου 📄 RentPackage Προσθήκη ακινήτου υπό διαχείριση: από τη δημιουργία ακινήτου και ιδιοκτήτη έως το αρχικό υπόλοιπο και την ηλεκτρονική υπογραφή, όλα σε μία διαδικασία 📄 RentPackage Προσθήκη Σύμβασης: διάρκεια μίσθωσης, εγγύηση και χρεώσεις κοινής ωφέλειας ορίζονται μονομιάς, οι περίοδοι χρέωσης δημιουργούνται αυτόματα 📄 RentPackage Περίοδος Χρέωσης Ενοικιαστή: συμφωνία πληρωμών, μερική πληρωμή, ανάγνωση μετρητών και εγγυήσεις – όλη η καθημερινή είσπραξη ενοικίων σε μία σελίδα 📄 RentPackage Απόδοση χρημάτων στον ιδιοκτήτη: η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων αφαιρεί το διαχειριστικό τέλος και αποδίδει το υπόλοιπο, ενώ η εγγύηση μένει χωριστά 📄 Υπολογισμός κέρδους: δείτε αμέσως πόσα κερδίζουν ο ιδιοκτήτης και η εταιρεία σας 📄 Πώς να εκτιμήσετε γρήγορα τα έσοδα ενοικίασης για τον επόμενο μήνα και το έτος στο RentPackage με τις εκτιμημένες εισπράξεις 📄 Υποστήριξη συμμόρφωσης και οριοθέτηση ευθυνών 📄 Περιγραφή λειτουργίας προτύπων συμβάσεων 📄 Περιγραφή λειτουργίας υπεκμισθωτή 📄 Περιγραφή λειτουργίας μερικής πληρωμής 📄 Περιγραφή λειτουργίας Προκαταβολών 📄 Περιγραφή λειτουργίας περιόδων χρέωσης ενοικίου 📄 Περιγραφή λειτουργίας αρχικού υπολοίπου 📄 Περιγραφή λειτουργίας επαναλαμβανόμενων περιόδων χρέωσης 📄 Εισαγωγή δυνατότητας κράτησης 📄 Οδηγός ρύθμισης ηλεκτρονικής σύμβασης 📄 Οδηγός ρύθμισης τελών διαχείρισης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων 📄 Γιατί στην λογιστική η εγγύηση και τα προκαταβληθέντα ποσά θεωρούνται υποχρεώσεις; 📄 Παρουσίαση της Γενικής Έκδοσης του RentPackage 📄 Κατανομή προμήθειας στο RentPackage: μετά από κάθε μίσθωση ακινήτου από το μεσιτικό γραφείο, προμήθεια, φόροι και μπόνους υπαλλήλων υπολογίζονται μαζί 📄 Γιατί κάθε εκμισθωτής και μεσίτης χρειάζεται ένα λογισμικό αυτοματοποίησης διαχείρισης ενοικιαστών; 📄 Πώς να διαχειριστείτε σωστά τις συναλλαγματικές ισοτιμίες όταν η τιμολόγηση γίνεται σε Ευρώ; 📄 Οδηγίες για το έντυπο φόρου Schedule E των ΗΠΑ 📄 Οδηγίες για το έντυπο φόρου SA105 του Ηνωμένου Βασιλείου 📄 Πώς να ενεργοποιήσετε το Stripe για ηλεκτρονικές πληρωμές ενοικίων στο RentPackage. 📄 Πώς να προγραμματίσετε ειδοποιήσεις για ενοικιαστές μέσω ημερολογίου: Παράδειγμα ειδοποίησης για διακοπή ρεύματος 📄 Πώς να ρυθμίσετε το λογότυπο του μεσιτικού γραφείου ώστε να εμφανίζεται στις ειδοποιήσεις Email και στα PDF των συμβάσεων 📄 Τι είναι η ασφάλιση ενοικίου; Αποζημίωση για απλήρωτα ενοίκια και διαχείριση του ασφαλιστηρίου μαζί με τη σύμβαση μίσθωσης 📄 Οδηγός χρήστη για τη γερμανική αναφορά φόρου ενοικίασης Anlage V 📄 Οδηγός χρήστη για την καναδική αναφορά φόρου ενοικίασης T776 📄 Οδηγός για τη χρήση PIT-28 Αναφοράς Φορολογίας Εισοδήματος Ενοικίασης στην Πολωνία 📄 Πώς να δημιουργήσετε ένα Rental Schedule της Αυστραλίας στο RentPackage, με αυτόματη αντιστοίχιση εισοδήματος και εξόδων στις κατηγορίες δήλωσης της ATO 📄 Πώς να χρησιμοποιήσετε τη φόρμα εισοδήματος ενοικίου Ρουμανίας (Declarația Unică 212) στο RentPackage 📄 Πώς να δημιουργήσετε στο RentPackage τα στοιχεία δήλωσης εισοδήματος από μισθώσεις SZJA της Ουγγαρίας και να οργανώσετε με ένα κλικ τα ποσά για το eSZJA 📄 RentPackage Κατάσταση αποτελεσμάτων: έσοδα και έξοδα ενοικίων ανά ακίνητο και ανά ιδιοκτήτη, με αυτόματο υπολογισμό κέρδους 📄 RentPackage Ισολογισμός: Πόσο από το τραπεζικό σας υπόλοιπο ανήκει πραγματικά στους ενοικιαστές; Εγγυήσεις και προκαταβολές με μια ματιά 📄 RentPackage Κατάσταση Ταμειακών Ροών: Πόσα μετρητά εισέρρευσαν κατά την περίοδο είσπραξης ενοικίου; 📄 Πώς να δημιουργήσετε ένα γενικό καθολικό στο RentPackage, αυτόματη σύνοψη ενοικίων και οικονομικών περιουσίας 📄 RentPackage Χειροκίνητες εγγραφές: επισκευές, ασφάλιση, απόσβεση – καταχωρίστε και έσοδα ή έξοδα εκτός περιόδων χρέωσης 📄 Προσαρμοσμένες ειδοποιήσεις ενοικίασης: υπενθύμιση ενοικίου, λήξη μίσθωσης, παραδίδονται στο σωστό άτομο, την κατάλληλη στιγμή. 📄 RentPackage Ειδοποιήσεις πληρωμής ενοικίου μέσω LINE: οδηγός σύνδεσης για τον ενοικιαστή και ρύθμιση αυτόματων υπενθυμίσεων από τον εκμισθωτή 📄 RentPackage διαχείριση υπαλλήλων: συνεργασία ομάδας μεσιτών και διαχειριστών ακινήτων ανά ακίνητο και ρόλο 📄 Γιατί το λογισμικό διαχείρισης ακινήτων μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά χρόνο και κόστος;
📄 Οδηγός εισαγωγής: Μέσα σε πέντε λεπτά κατανοήστε την κύρια οθόνη και μάθετε πού να κάνετε κάθε ενέργεια. 📄 Πώς να χρησιμοποιήσετε την Επισκόπηση ακινήτων στο RentPackage για να δείτε γρήγορα την κατάσταση ολόκληρου του κτιρίου 📄 RentPackage Προσθήκη ακινήτου υπό διαχείριση: από τη δημιουργία ακινήτου και ιδιοκτήτη έως το αρχικό υπόλοιπο και την ηλεκτρονική υπογραφή, όλα σε μία διαδικασία 📄 RentPackage Προσθήκη Σύμβασης: διάρκεια μίσθωσης, εγγύηση και χρεώσεις κοινής ωφέλειας ορίζονται μονομιάς, οι περίοδοι χρέωσης δημιουργούνται αυτόματα 📄 RentPackage Περίοδος Χρέωσης Ενοικιαστή: συμφωνία πληρωμών, μερική πληρωμή, ανάγνωση μετρητών και εγγυήσεις – όλη η καθημερινή είσπραξη ενοικίων σε μία σελίδα 📄 RentPackage Απόδοση χρημάτων στον ιδιοκτήτη: η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων αφαιρεί το διαχειριστικό τέλος και αποδίδει το υπόλοιπο, ενώ η εγγύηση μένει χωριστά 📄 Υπολογισμός κέρδους: δείτε αμέσως πόσα κερδίζουν ο ιδιοκτήτης και η εταιρεία σας 📄 Πώς να εκτιμήσετε γρήγορα τα έσοδα ενοικίασης για τον επόμενο μήνα και το έτος στο RentPackage με τις εκτιμημένες εισπράξεις 📄 Υποστήριξη συμμόρφωσης και οριοθέτηση ευθυνών 📄 Περιγραφή λειτουργίας προτύπων συμβάσεων 📄 Περιγραφή λειτουργίας υπεκμισθωτή 📄 Περιγραφή λειτουργίας μερικής πληρωμής 📄 Περιγραφή λειτουργίας Προκαταβολών 📄 Περιγραφή λειτουργίας περιόδων χρέωσης ενοικίου 📄 Περιγραφή λειτουργίας αρχικού υπολοίπου 📄 Περιγραφή λειτουργίας επαναλαμβανόμενων περιόδων χρέωσης 📄 Εισαγωγή δυνατότητας κράτησης 📄 Οδηγός ρύθμισης ηλεκτρονικής σύμβασης 📄 Οδηγός ρύθμισης τελών διαχείρισης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων 📄 Γιατί στην λογιστική η εγγύηση και τα προκαταβληθέντα ποσά θεωρούνται υποχρεώσεις; 📄 Παρουσίαση της Γενικής Έκδοσης του RentPackage 📄 Κατανομή προμήθειας στο RentPackage: μετά από κάθε μίσθωση ακινήτου από το μεσιτικό γραφείο, προμήθεια, φόροι και μπόνους υπαλλήλων υπολογίζονται μαζί 📄 Γιατί κάθε εκμισθωτής και μεσίτης χρειάζεται ένα λογισμικό αυτοματοποίησης διαχείρισης ενοικιαστών; 📄 Πώς να διαχειριστείτε σωστά τις συναλλαγματικές ισοτιμίες όταν η τιμολόγηση γίνεται σε Ευρώ; 📄 Οδηγίες για το έντυπο φόρου Schedule E των ΗΠΑ 📄 Οδηγίες για το έντυπο φόρου SA105 του Ηνωμένου Βασιλείου 📄 Πώς να ενεργοποιήσετε το Stripe για ηλεκτρονικές πληρωμές ενοικίων στο RentPackage. 📄 Πώς να προγραμματίσετε ειδοποιήσεις για ενοικιαστές μέσω ημερολογίου: Παράδειγμα ειδοποίησης για διακοπή ρεύματος 📄 Πώς να ρυθμίσετε το λογότυπο του μεσιτικού γραφείου ώστε να εμφανίζεται στις ειδοποιήσεις Email και στα PDF των συμβάσεων 📄 Τι είναι η ασφάλιση ενοικίου; Αποζημίωση για απλήρωτα ενοίκια και διαχείριση του ασφαλιστηρίου μαζί με τη σύμβαση μίσθωσης 📄 Οδηγός χρήστη για τη γερμανική αναφορά φόρου ενοικίασης Anlage V 📄 Οδηγός χρήστη για την καναδική αναφορά φόρου ενοικίασης T776 📄 Οδηγός για τη χρήση PIT-28 Αναφοράς Φορολογίας Εισοδήματος Ενοικίασης στην Πολωνία 📄 Πώς να δημιουργήσετε ένα Rental Schedule της Αυστραλίας στο RentPackage, με αυτόματη αντιστοίχιση εισοδήματος και εξόδων στις κατηγορίες δήλωσης της ATO 📄 Πώς να χρησιμοποιήσετε τη φόρμα εισοδήματος ενοικίου Ρουμανίας (Declarația Unică 212) στο RentPackage 📄 Πώς να δημιουργήσετε στο RentPackage τα στοιχεία δήλωσης εισοδήματος από μισθώσεις SZJA της Ουγγαρίας και να οργανώσετε με ένα κλικ τα ποσά για το eSZJA 📄 RentPackage Κατάσταση αποτελεσμάτων: έσοδα και έξοδα ενοικίων ανά ακίνητο και ανά ιδιοκτήτη, με αυτόματο υπολογισμό κέρδους 📄 RentPackage Ισολογισμός: Πόσο από το τραπεζικό σας υπόλοιπο ανήκει πραγματικά στους ενοικιαστές; Εγγυήσεις και προκαταβολές με μια ματιά 📄 RentPackage Κατάσταση Ταμειακών Ροών: Πόσα μετρητά εισέρρευσαν κατά την περίοδο είσπραξης ενοικίου; 📄 Πώς να δημιουργήσετε ένα γενικό καθολικό στο RentPackage, αυτόματη σύνοψη ενοικίων και οικονομικών περιουσίας 📄 RentPackage Χειροκίνητες εγγραφές: επισκευές, ασφάλιση, απόσβεση – καταχωρίστε και έσοδα ή έξοδα εκτός περιόδων χρέωσης 📄 Προσαρμοσμένες ειδοποιήσεις ενοικίασης: υπενθύμιση ενοικίου, λήξη μίσθωσης, παραδίδονται στο σωστό άτομο, την κατάλληλη στιγμή. 📄 RentPackage Ειδοποιήσεις πληρωμής ενοικίου μέσω LINE: οδηγός σύνδεσης για τον ενοικιαστή και ρύθμιση αυτόματων υπενθυμίσεων από τον εκμισθωτή 📄 RentPackage διαχείριση υπαλλήλων: συνεργασία ομάδας μεσιτών και διαχειριστών ακινήτων ανά ακίνητο και ρόλο 📄 Γιατί το λογισμικό διαχείρισης ακινήτων μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά χρόνο και κόστος;

Γιατί οι εγγυήσεις και οι προεισπραγμένοι λογαριασμοί αποτελούν υποχρεώσεις στη λογιστική;

Γρήγορη Περιήγηση
Τι είναι υποχρέωση;

Η υποχρέωση είναι «χρήματα που η εταιρεία διατηρεί προσωρινά και πρέπει να επιστραφούν ή να εκπληρωθούν στο μέλλον». Αυτά τα ποσά δεν αποτελούν πραγματικό έσοδο της εταιρείας, αλλά ευθύνη που πρέπει να επιστραφεί ή να υπηρετηθεί στο μέλλον.

Γιατί η εγγύηση είναι υποχρέωση;

Όταν μια εταιρεία λαμβάνει εγγύηση από έναν ενοικιαστή ή πελάτη, αυτά τα χρήματα διατηρούνται προσωρινά και μπορεί να χρειαστεί να επιστραφούν στο μέλλον.

  • Εάν η μίσθωση λήξει και δεν υπάρχει ζημιά, πρέπει να επιστραφεί πλήρως.
  • Σε περιπτώσεις ζημιών, μπορεί να γίνει μερική παρακράτηση, μερική επιστροφή.

Ως εκ τούτου, η εγγύηση δεν μπορεί να θεωρηθεί εισόδημα της εταιρείας, αλλά πρέπει να καταχωρείται ως «υποχρέωση».

✅ Η εγγύηση αντιπροσωπεύει την ευθύνη της εταιρείας προς τον πελάτη!
Γιατί οι προκαταβολές είναι υποχρεώσεις;

Οι προκαταβολές αναφέρονται σε χρήματα που έχουν ληφθεί αλλά για υπηρεσίες ή προϊόντα που δεν έχουν ακόμη παραδοθεί.

  • Όπως όταν ο ενοικιαστής πληρώνει προκαταβολικά το ενοίκιο για τους επόμενους 3 μήνες,
  • Η εταιρεία πρέπει να παρέχει την υπηρεσία με δόσεις και να αναγνωρίζει το έσοδο μηνιαίως.

Πριν ολοκληρωθεί η υπηρεσία, αυτά τα χρήματα θεωρούνται «υποχρέωση» και δεν αναγνωρίζονται ως άμεσο έσοδο.

✅ Οι προκαταβολές αντιπροσωπεύουν μελλοντική υπόσχεση υπηρεσίας από την εταιρεία!
Σύνοψη & Υπενθυμίσεις
Λογαριασμός Λόγος Αιτία Χρέους
Εγγύηση Λήφθηκε αλλά μπορεί να επιστραφεί Η υποχρέωση επιστροφής της εταιρείας προς τον πελάτη
Προκαταβολές Λήφθηκε αλλά η υπηρεσία δεν έχει ολοκληρωθεί Υποχρέωση εκτέλεσης της εταιρείας προς τον πελάτη
✅ Η σωστή καταγραφή των εγγυήσεων και των προκαταβολών εξασφαλίζει ότι οι οικονομικές αναφορές αντικατοπτρίζουν πιστά τις υποχρεώσεις και τα έσοδα της εταιρείας!