Οδηγός ρύθμισης τελών διαχείρισης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων

Μοντέλο λειτουργίας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων

Όταν μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων (ή μεσιτική εταιρεία) αναλαμβάνει την «διαχείριση» ενός ακινήτου, συνήθως προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες όπως διαχείριση, ενοικίαση, συντονισμό επισκευών και λογιστική επεξεργασία. Ως αμοιβή υπηρεσιών, χρεώνει τον ιδιοκτήτη με «τέλη διαχείρισης» ή «προμήθεια ενοικίασης».

Όταν μια μεσιτική εταιρεία επιτύχει να ενοικιάσει την ιδιοκτησία για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, υπολογίζει τα τέλη διαχείρισης με βάση τα έσοδα από το ενοίκιο και δημιουργεί πλήρη λογιστικά δεδομένα για μελλοντική συμφωνία και ανάλυση λειτουργίας.

Πώς υπολογίζονται τα τέλη διαχείρισης; Διαλέξτε από τρεις τρόπους χρέωσης

Στο σύστημά μας, μπορείτε να ορίσετε τον τύπο υπολογισμού των τελών διαχείρισης κατά την προσθήκη «ακινήτου προς διαχείριση» και να επιλέξετε από τους εξής τρεις συνήθεις τρόπους χρέωσης:

• Σταθερή χρέωση:Χρέωση σταθερού ποσού κάθε μήνα, π.χ. $1,000.
• Ποσοστό：Υπολογισμός με ποσοστό επί του εισοδήματος από το ενοίκιο, π.χ. 10%, με δυνατότητα ορισμού ελαχίστου και μεγίστου ορίου.
• Ποσοστό + Σταθερή χρέωση:Παράδειγμα: 10% + $300.

Πού ρυθμίζονται τα τέλη διαχείρισης; Ολοκληρώστε το κατά τη δημιουργία νέου ακινήτου!

Όταν προσθέτετε ένα ακίνητο διαχείρισης στο σύστημα, μπορείτε να ορίσετε τη μέθοδο υπολογισμού του τέλους διαχείρισης για αυτό το ακίνητο. Είτε πρόκειται για ένα ενιαίο ακίνητο είτε για ολόκληρο το κτίριο, υπάρχει ευελιξία.

Αυτή η ρύθμιση θα εφαρμόζεται αυτόματα στις νέες συμβάσεις μίσθωσης στο μέλλον, εξοικονομώντας χρόνο από την επαναλαμβανόμενη εισαγωγή δεδομένων.

Κατά τη δημιουργία σύμβασης ενοικίασης, οι κύκλοι χρέωσης δημιουργούνται αυτόματα

Απλώς συμπληρώστε τις παρακάτω πληροφορίες κατά την προσθήκη σύμβασης ενοικίασης:

• Ποσό ενοικίου
• Περίοδος πληρωμής ενοικίου (π.χ. εβδομαδιαία / μηνιαία / τριμηνιαία)
• Ημερομηνίες έναρξης και λήξης ενοικίασης

Το σύστημα θα δημιουργήσει αυτόματα σύμφωνα με τη ρύθμιση:

• Κύκλοι χρέωσης ενοικίου: καταγραφή κάθε οφειλόμενου ενοικίου και προθεσμία πληρωμής.
• Περίοδος χρέωσης των τέλη διαχείρισης ιδιοκτητών: Το οφειλόμενο ποσό υπολογίζεται αυτόματα βάσει του τύπου υπολογισμού των τελών διαχείρισης που καθορίστηκε κατά την προσθήκη του ακινήτου διαχείρισης.

Θέλετε να αυτοματοποιήσετε τις λογιστικές διαδικασίες; Ξεκινήστε να χρησιμοποιείτε το σύστημά μας σήμερα.

Το έξυπνο σύστημα διαχείρισης ακινήτων μας σας βοηθά να εξοικονομήσετε χρόνο σε περίπλοκες λογιστικές διαδικασίες, από τη ρύθμιση του ακινήτου έως τις συμβάσεις ενοικιαστών, εκδίδοντας αυτόματα λογαριασμούς για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. Είναι ο καλύτερος συνεργάτης για κάθε επιχειρηματία μεσιτικού γραφείου!