Yönetim ücretleri ayarlama kılavuzu
Yönetim ücretleri hızlı turu
Gayrimenkul yönetim şirketlerinin işletim modeli
Gayrimenkul yönetim şirketleri (veya emlak ofisleri) 'kira yönetimi' hizmeti sunarken genellikle ev yönetimi, kiralama, bakım koordinasyonu, muhasebe işlemleri gibi tek nokta hizmetleri sağlar. Servis ücreti olarak, mal sahiplerinden 'yönetim ücreti' veya 'kiralama komisyonu' tahsil edilir.
Aracı firma, bir mülkü başarıyla kiraya verdiğinde, yönetim ücretini kira gelirine göre hesaplar ve gelecekteki mutabakat ve işletme analizi için kapsamlı muhasebe verileri oluşturur.
Yönetim ücreti nasıl hesaplanır? Üç farklı ücretlendirme yöntemi arasından seçim yapın
Sistemimizde, yeni bir 'varlık yönetimi mülkü' eklerken bu mülkün yönetim ücreti hesaplama formülünü ayarlayabilirsiniz ve aşağıdaki üç yaygın ücretlendirme yöntemini destekleriz:
- Sabit ücret:Her ay sabit bir tutar alınır, örneğin $1,000.
- Yüzde：Kira gelirine göre oranla hesaplanır, örneğin %10, ayrıca 'minimum' veya 'maksimum' sınır ayarları da yapabilirsiniz.
- Yüzde + sabit ücret:Örneğin: %10 + $300.
Yönetim ücreti nerede ayarlanır? Yeni bir mülk eklerken yapabilirsiniz!
Sistemde yeni bir 'yönetim mülkü' eklediğinizde, bu mülk için yönetim ücretinin hesaplama yöntemini belirleyebilirsiniz. İster tek bir ünite, ister tüm bina olsun, esnek bir şekilde uyarlanabilir.
Bu ayar, gelecekte kiracı sözleşmeleri eklenirken otomatik olarak kira sözleşmesine uygulanır, tekrarlayan veri girişini önler.
Kiracı sözleşmesi oluşturulurken fatura dönemi otomatik oluşturulur
Yeni kiracı sözleşmesi eklerken aşağıdaki bilgileri girmeniz yeterlidir:
- Kira bedeli
- Kira ödeme döngüsü (haftalık / aylık / üç aylık gibi)
- Kira başlangıç ve bitiş tarihleri
Sistem ayarlara göre otomatik olarak oluşturur:
- Kiracının kira dönemleri: Her dönem için alınacak kira ve ödeme tarihlerini listeler.
- Mülk sahibinin yönetim bedeli dönemi: Eklenen 'Yönetim Altındaki Emlak' ayarlarına göre otomatik hesaplanan alacak tutarı.
Muhasebeyi otomatikleştirmek mi istiyorsunuz? Hemen şimdi sistemimizi kullanmaya başlayın.
Akıllı emlak yönetim sistemimiz, karmaşık muhasebe işlemlerini hafifletir; mülk ayarından kiracı sözleşmesine kadar her aşamada kiracı ve mülk sahibi faturalarını otomatik olarak oluşturur, her emlak ofisi yöneticisinin en iyi ortağıdır!