Rezervasyon özelliği tanıtımı: Kiralama niyetini koruma ve çifte kiralamayı önleme aracı!

Aracılar ve ev sahipleri neden [Rezervasyon Özelliği] kullanmalı?

Pratikte, aracı ile kiralama yapan ev sahipleri göremediği için sıkça karşılaşılan sorunlar:

• Aracı ile görüşen kiracı kiralamak ister ama hemen imzalayamaz
• Kiracı, kiralama hakkını saklı tutmak için kapora öder
• Ev sahibi ve kiracı, resmi sözleşme için başka bir tarih belirler

Rezervasyon özelliği ile:

• Kapora ve kiracı bilgilerini kaydet
• Gayrimenkul otomatik olarak [rezerve edildi] olarak işaretlenir

Rezervasyon nasıl ayarlanır?

Lütfen gidin:

• [Mülk Yönetimi]>[Yönetilen mülkler]
• [Reklam Yönetimi]>[Şirket Reklam Yönetimi]>[Kiralama Reklamları]

Sağ üst köşedeki [...] menüsüne tıklayın → [Yeni Rezervasyon Ekle] seçeneğini seçin

Aşağıdaki bilgileri ayarlayın:

• Kiracı adı, e-posta, kira bedeli, ödeme dönemi, depozito, kira sözleşmesi başlangıç ve bitiş tarihi
• Kaparo Geliri： Tutarı ve vade tarihini girin; kapora zaten tahsil edildiyse doğrudan [Ödendi Olarak İşaretle] seçeneğini açın
• Sözleşme Tarihi： Sistem takvime otomatik olarak etkinlik ekler ve sözleşme tarihinden bir gün önce kullanıcılara ve kiracıya hatırlatma e-postası gönderir (kiracının e-posta adresi gereklidir)

Rezervasyon nasıl iptal edilir?

Aşağıdaki durumlarda rezervasyon iptal edilebilir:

• Kiracı vazgeçti (örneğin, şirket görevlendirmesi iptali)
• Ev sahibi vazgeçti (örneğin, belirli bir kiracı türüne kiralamak istememe)

[Sözleşme Yönetimi]>[Yönetim veya Kiralama Sekmesi] >[Rezervasyon Sekmesi] seçeneğine tıklayarak veya odanın [...] menüsünden [Rezervasyonları Görüntüle] seçeneğini seçerek rezervasyonu iptal edin, şu ekrana erişin:

Seçenekler:

• Kaporanın tamamının veya bir kısmının iade edilip edilmeyeceği (bir iade faturası oluşturur)
• Aracılık ücretinin ödenip ödenmeyeceği (bir gider faturası oluşturur)

Rezervasyondan resmi sözleşmeye nasıl dönüştürülür?

Kiracı resmi sözleşmeyi kabul ettikten sonra, [Sözleşme Yönetimi]>[Yönetim veya Kiralama Sekmesi]>[Rezervasyon Sekmesi] kısmından sözleşmeye gidin veya odanın [...] menüsünden [Sözleşme İmzala] seçeneğini seçin.

Sistem rezervasyon bilgilerini otomatik olarak getirecektir:

• Kiracı Adı
• Kira, depozito, kira ödeme döngüsü
• Kira Başlangıç Tarihi

Sistem, alınan 'kapora gelirini' ilk fatura döneminde otomatik olarak mahsup eder, aşağıdaki gibi: