Kuinka käyttää RentPackage-voittolaskentaa hallinnoidaksesi omistajien ja yrityksen todellisia voittoja
Pikakuvakkeet
1. Mikä on voittolaskenta?
Saatu raha ei ole sama kuin ansaittu raha – vuokra voi sisältää pantteja tai ennakkomaksuja, jotka on palautettava tai kuuluvat tulevaisuuteen. Voittolaskenta erottaa nämä automaattisesti todellisista voitoista, jotta tiedät tarkalleen kuinka paljon olet ansainnut.
Voittolaskenta tarjoaa kaksi välilehteä:
- Omistajien voittolaskenta: Laske yksittäisen kiinteistön omistajan tulot, menot ja todelliset voitot kiinteistön mukaan.
- Yrityksen voittolaskenta: Laske välitysyrityksen ja kiinteistönhoitoyhtiön voitto.
2. Voittolaskennan avaaminen
Valitse vasemmasta valikosta [ Taloushallinta ] → [ Voitonlaskenta ]. Näin pääset vaihtamaan yläreunasta [ Omistajan voitonlaskenta ] ja [ Yrityksen voitonlaskenta ] välilehtien välillä.
3. Suodattimien kuvaus
Sivun yläosassa on seuraavat suodattimet, jotka auttavat tarkastelemaan voittoa eri näkökulmista:
- Kohde: Valitse tarkasteltava kohde.
- Aikaväli: Tarkastele "kuukauden", "vuoden" tai valitse "mukautettu" aikajakso.
- Laskentaperuste: Vaihda [ Saaminen ] ja [ Maksupäivä ] perusteen välillä. "Saaminen" käyttää maksettavan summan määräpäivää (accrual-peruste); "Maksupäivä" perustuu rahan todelliseen vastaanottopäivään (cash-peruste).
- Järjestäminen: Säädä erittelytietojen järjestystä.
4. Voittokaavan selitys
Sivun yläosassa näytetään valitun kauden summien koostumus kaavana:
- Saamiset = Voitto + Vakuus/Ennakkomaksu: Saamisista vain "voitto" on todellinen ansainta; vakuudet ja ennakkomaksut ovat mahdollisesti palautettavia tai tulevia eria, joten ne listataan erikseen.
- Voitto = Tulot - Menot: Valitun kauden kokonaistulot vähennettynä kokonaismenoilla.
- Vakuus/Ennakkomaksu = Vakuus + Ennakkomaksu: Nämä listataan erikseen tilien sovittamista varten.
5. Viivadiagrammin selitys
Sivulla on kaksi viivakaaviota, joiden avulla voidaan nopeasti havaita kausien trendimuutokset:
- Saamiset viivakaavio: Näyttää kunkin kauden kokonaissaamiset, voiton ja palautettavat erät, mahdollistaen vertailla, kuinka suuri osa saamisista on todellista voittoa.
- Tuottolinja-graafi: Näyttää voitot, tulot ja kulut eri jaksoilta, jotta voit tarkastella tulojen ja menojen suuntauksia.
6. Maksutapahtumien erittely
Käyrän alla luetellaan valitun ajanjakson jokainen laskutuskausi, mukaan lukien huoneet ja vuokralaiset, kauden aikaväli, eräpäivä, maksettu määrä ja maksun tila.
Napsauta laskutuskauden vasemmanpuoleista avausnuolta nähdäksesi kauden [ yksityiskohtaisen erittelyn ], kuten vuokratulot, vesi- ja sähkömaksut, etumaksut, vakuustulot, varhaiset purkutulot jne. Kaikki summat ovat selkeästi nähtävillä.