Guía para configurar tarifas de gestión de la empresa de administración

Modelo de operación de la empresa de gestión de propiedades

Las empresas de gestión de propiedades (o agentes inmobiliarios) suelen ofrecer servicios integrales de gestión de propiedades, alquiler, coordinación de mantenimiento, gestión de cuentas, entre otros. Como compensación por estos servicios, se cobran a los propietarios 'honorarios de gestión' o una 'comisión de alquiler'.

Cuando la agencia ayuda exitosamente a los propietarios a alquilar la vivienda, calcula los honorarios de gestión basados en los ingresos por alquiler y crea un registro completo de las cuentas para facilitar la conciliación y el análisis operativo futuro.

¿Cómo se calcula la tarifa de gestión? Tres métodos para elegir

En nuestro sistema, puede establecer la fórmula de cálculo de los honorarios de gestión al agregar una propiedad en gestión, y admite los siguientes tres métodos de cobro comunes:

• Tarifa fija:Se cobra una cantidad fija mensualmente, como $1,000.
• Porcentaje：Porcentaje del ingreso por alquiler, como el 10%; también se pueden establecer límites 'no inferior a' y 'no superior a'.
• Porcentaje + tarifa fija:Por ejemplo: 10% + $300.

¿Dónde se configuran los honorarios de gestión? ¡Se puede solucionar al agregar la propiedad!

Al añadir una «propiedad en gestión» en el sistema, puede configurar el método de cálculo de los honorarios de gestión para esa propiedad gestionada. Sea una sola unidad o un proyecto completo, puede adaptarse fácilmente.

Esta configuración se aplicará automáticamente al agregar futuros inquilinocontrato de arrendamiento, ahorrando tiempo de entrada repetitiva en ese contrato de arrendamiento de alquiler.

Al crear inquilinocontrato de arrendamiento, el ciclo de facturación se generará automáticamente

Simplemente complete la siguiente información al agregar inquilinocontrato de arrendamiento:

• Importe del alquiler
• Ciclo de pago (alquiler) (como semanal / mensual / trimestral)
• Fechas de inicio y fin del alquiler

El sistema generará automáticamente según la configuración:

• Ciclo de facturación de alquiler de inquilino: enumera el alquiler y la fecha límite de pago de cada ciclo.
• Ciclo de facturación de gestión del propietario: El monto a recibir se calcula automáticamente según la fórmula configurada al crear una 'Propiedad en gestión'.

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