RentPackage এ মার্কিন ভাড়ার আয়কর প্রতিবেদন (Schedule E) কীভাবে ব্যবহার করবেন

এক. Schedule E কী?

Schedule E হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের IRS দ্বারা ভাড়ার আয় এবং খরচের প্রতিবেদন করার জন্য ব্যবহৃত একটি কর ফর্ম। এটি ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্ন (Form 1040) এর একটি সংযোজন। যদি আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোনো ভাড়ার সম্পত্তির মালিক হন, আপনাকে প্রতিবছর এই ফর্মটি পূরণ করে ভাড়ার আয় এবং সম্পর্কিত খরচ জমা দিতে হবে।

RentPackage প্রদান করে Schedule E রিপোর্ট ফিচার, যা আপনার ভাড়ার আয় এবং ব্যয় স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংকলন করে, ট্যাক্স প্রস্তুতি সহজ এবং আরও কার্যকর করে তোলে।

দুই. কিভাবে ব্যবহার করবেন

• রিপোর্ট খুলুন: বাম মেনু থেকে "রিপোর্ট" ক্লিক করুন → "কর প্রতিবেদন"
• ট্যাক্স বর্ষ নির্বাচন করুন: গত দশ বছরের মধ্যে বর্ষ নির্বাচন করা যায়
• সম্পত্তি নির্বাচন করুন (সর্বোচ্চ 3টি): IRS নিয়ম অনুসারে, প্রতি রিপোর্টে সর্বোচ্চ 3টি সম্পত্তি থাকতে পারে
• "পরবর্তী: অবচয় হিসাব" ক্লিক করুন: সিস্টেম অবচয় সেটিংস স্ক্রিন প্রদর্শন করবে

সিস্টেম নির্বাচিত সম্পত্তিগুলির অবচয় তথ্য প্রদর্শন করবে:

প্রেক্ষাপট A: অবচয় ইতিমধ্যে জার্নালে লিপিবদ্ধ হয়েছে

যদি সম্পত্তির অবচয় 'ম্যানুয়াল জার্নাল এন্ট্রি'-তে লিপিবদ্ধ থাকে, সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিমাণ প্রদর্শন করবে এবং 🔒 লক আইকন যুক্ত করবে। এই ক্ষেত্রটি শুধুমাত্র পঠনযোগ্য এবং পরিবর্তন করা যাবে না। পরিবর্তন করতে চাইলে 'রিপোর্ট → ম্যানুয়াল জার্নাল এন্ট্রি' তে গিয়ে মূল এন্ট্রি সম্পাদনা করুন।

প্রেক্ষাপট B: এখনও অবচয় রেকর্ড নেই

যদি সম্পত্তিতে এখনও অবচয় রেকর্ড না থাকে, সিস্টেম সম্পাদনাযোগ্য ইনপুট ক্ষেত্র প্রদর্শন করবে। আপনি সরাসরি একাউন্টেন্ট দ্বারা প্রস্তাবিত অবচয় পরিমাণ প্রবেশ করতে পারেন।

• সব তথ্য সঠিক হলে, 'Schedule E তৈরি করুন' নির্বাচন করুন
• সিস্টেমটি Schedule E রিপোর্ট তৈরি করবে, যাতে প্রতিটি সম্পত্তির ভাড়ার আয় (লাইন 3), পৃথক খরচ (লাইন 5-19), অবচয় (লাইন 18) এবং নেট আয় বা ক্ষতি (লাইন 21) দেখানো হবে।
• আপনি রিপোর্ট প্রিন্ট করতে বা এটি PDF হিসেবে রপ্তানি করতে পারেন, ট্যাক্স প্রস্তুতির রেফারেন্স হিসেবে।

তিন. স্থায়ীভাবে অবচয় কীভাবে রেকর্ড করবেন?

যদি আপনি অবচয় পরিমাণ স্থায়ীভাবে অ্যাকাউন্টিংয়ে রেকর্ড করতে চান, তাহলে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:

• যান 'রিপোর্টস → ম্যানুয়াল জার্নাল এন্ট্রি'
• 「+ নতুন ম্যানুয়াল এন্ট্রি」 ট্যাপ করুন
• প্রযোজ্য সম্পত্তি নির্বাচন করুন
• নিম্নলিখিত এন্ট্রি টিপুন:

এন্ট্রি সংরক্ষণ করতে 「জমা দিন」 ট্যাপ করুন। সম্পন্ন হলে, পরবর্তী Schedule E রিপোর্ট তৈরির সময়, সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে এই অবচয় পরিমাণ যুক্ত করবে এবং 🔒 তালাবদ্ধ আইকন দেখাবে।

চার. অবচয় কীভাবে গণনা করবেন?

আমেরিকান আবাসিক ভাড়া সম্পত্তি সোজা লাইনে পদ্ধতিতে, ২৭.৫ বছর ধরে অবচয় হয়।

সূত্র:

উদাহরণ:

• ক্রয় মূল্য: $300,000
• ভূমির মূল্য: $50,000 (ভূমি মুল্যহ্রাসযোগ্য নয়)
• মুল্যহ্রাসযোগ্য পরিমাণ: $300,000 - $50,000 = $250,000
• বার্ষিক মুল্যহ্রাস: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091

ভূমির মূল্য সাধারণত হোল্ডিং ট্যাক্সের বিবরণী বা মূল্যায়ন প্রতিবেদনে পাওয়া যায়। যদি কোন প্রশ্ন থাকে, আপনার হিসাবরক্ষকের সাথে পরামর্শ করুন।

পাঁচ. ফিল্টার শর্ত সংশোধন

প্রতিবেদন তৈরি হওয়ার পরে যদি সম্পত্তি বা করবর্ষ পরিবর্তন করতে হয়, সেটিংস পৃষ্ঠায় ফিরে যেতে প্রতিবেদনের উপরের অংশে 'ফিল্টার পরিবর্তন করুন' বোতামটি ক্লিক করুন।

ছয়. সাধারণ প্রশ্নাবলী

কেন মাত্র 3টি সম্পত্তি নির্বাচন করা যায়?

এটি IRS Schedule E ফর্মের সীমাবদ্ধতা। প্রতিটি ফর্মে শুধুমাত্র A, B, C তিনটি কলাম থাকে, যা সর্বাধিক 3টি সম্পত্তি ধারণ করতে পারে। আপনার বেশি সম্পত্তি থাকলে, আলাদা আলাদা প্রতিবেদন তৈরি করুন।

মুল্যহ্রাস ক্ষেত্রটি লক আইকন দেখাচ্ছে এবং সম্পাদনাযোগ্য নয়, কী করব?

লক আইকনটি নির্দেশ করে যে অর্থের উৎস জার্নাল এন্ট্রি থেকে এসেছে। পরিবর্তনের জন্য, মূল অবচয় জার্নাল এন্ট্রি সম্পাদনার জন্য 'রিপোর্ট → ম্যানুয়াল জার্নাল এন্ট্রি' তে যান।

রিপোর্ট পৃষ্ঠায় ইনপুটকৃত অবচয় কি অ্যাকাউন্টিং এ রেকর্ড হবে?

না। রিপোর্ট পৃষ্ঠায় ইনপুটকৃত অবচয় অর্থ কেবল সেই রিপোর্ট তৈরির জন্য ব্যবহার হয়। স্থায়ী রেকর্ডের জন্য, ম্যানুয়াল জার্নাল এন্ট্রি ব্যবহার করুন।

রিপোর্টে খরচ কিভাবে শ্রেণীবদ্ধ হয়?

আপনার অ্যাকাউন্টিং চার্টে নির্ধারিত Schedule E শ্রেণিবিভাগের ভিত্তিতে সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে খরচ শ্রেণীবদ্ধ করে। নির্ধারিত শ্রেণীবিভাগের সঙ্গে আপনার অ্যাকাউন্টগুলি সঠিকভাবে যুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করুন।

এই প্রতিবেদনটি সরাসরি ট্যাক্স ফাইল করতে ব্যবহার করা যাবে কি?

এই প্রতিবেদনটি শুধুমাত্র RentPackage এ রেকর্ড করা আয় ও খরচের সংক্ষিপ্ত রেফারেন্স। ট্যাক্স ফাইল করার সময়, তথ্যগুলি IRS এর অফিসিয়াল ফর্মে স্থানান্তর করুন বা আপনার হিসাব রক্ষককে দিন। জমা দেওয়ার আগে ট্যাক্স পেশাদারের পরামর্শ নেওয়ার সুপারিশ করা হয়।

সাত. Schedule E খরচ শ্রেণীবিভাগের টেবিল