代管公司的管理费设定教学
代管公司的管理费快速导览
物业管理公司的运营模式
物业管理公司（或中介业者）在执行“代管”业务时，通常会提供房屋代管、代租、维修协调、账务处理等一站式服务。作为服务报酬，向业主收取“管理费”或“出租佣金”。
当中介公司成功协助业主将房屋出租后，会根据租金收入计算管理费，并建立完整的账务资料，方便日后对账与运营分析。
管理费怎么算？三种收费方式任您选
在我们的系统中，您可以于新增“代管房源”时设置该房源的管理费计算公式，并支持以下三种常见的收费方式：
- 固定费用：每月收取固定金额，如 $1,000。
- 百分比：依租金收入比例计算，如 10%，也可设置“不可低于”、“不可高于”的上下限。
- 百分比 + 固定费用：例如：10% + $300。
✅ 一次设定，系统自动在每期账务中正确计算管理费，免去人工试算！
哪里设定管理费？在新增房源时就能搞定！
当您在系统中新增「代管房源」时，便可针对该代管房源设定管理费的计算方式。无论是单一房源、整栋建案，皆能灵活对应。
此设定将在未来新增租客合同时，自动套用在该租赁合同中，省下重复输入时间。
创建租客合同时，账期会自动产生
只要您在新增租客合同时填入以下资讯：
- 租金金额
- 缴租周期（如周缴 / 月缴 / 季缴）
- 租赁起讫日期
系统就会自动依据设定产生：
- 租客的租金账期：列出每期应收租金与缴款期限。
- 业主的管理费账期：依新增“代管房源”时设定的管理费公式自动计算应收金额。
✅ 系统同步产出租客账单与业主支出，仲介公司可轻松掌握收支与对账资料。
想让账务自动化？从现在开始使用我们的系统
我们的智能物业管理系统协助您省下繁琐的账务处理，从房源设定到租客合同，一路自动产出租客与业主账单，是每位仲介公司经营者的最佳伙伴！