SA105 Buyuk Britaniyada ijara daromadini deklaratsiya qilish bo'yicha qo'llanma

SA105 nima?

SA105 — Buyuk Britaniya Soliq va bojxona boshqarmasi (HMRC) talab qiladigan ko'chmas mulk daromadi ilovasi bo'lib, u o'z-o'zini baholash deklaratsiyasi (Self Assessment Tax Return) bilan birga topshiriladi. Agar Buyuk Britaniyada ijaraga beriladigan mulkingiz bo'lsa, ijara daromadi va u bilan bog'liq xarajatlarni bildirish uchun ushbu shaklni har yili to'ldirishingiz kerak.

RentPackage SA105 hisobot imkoniyatini taqdim etadi: u ijara daromadlari va xarajatlaringizni avtomatik jamlaydi va Buyuk Britaniyada soliq hujjatlarini tayyorlashni sodda hamda samarali qiladi.

Foydalanish tartibi

1-qadam: hisobot turi va soliq yilini tanlash

• Hisobotni oching：Funksiyalar ro'yxati → Hisobotlar bo'limiga o'ting → Hisobot turi sifatida 'SA105' ni tanlang
• Soliq yilini tanlang：Ochiluvchi ro'yxatda soliq yillarining to'liq davri ko'rsatiladi, masalan '2025/2026 (2025-yil 6-apr. - 2026-yil 5-apr.)'

2-qadam: egasi yoki kompaniyani tanlash

'Egasi/Kompaniya' ochiluvchi ro'yxatidan hisobot shakllantiriladigan shaxsni tanlang:

• Kompaniya：Agar mulk kompaniya nomiga rasmiylashtirilgan bo'lsa, tegishli kompaniyani tanlang
• Egasi：Agar mulkni o'zingiz boshqaradigan ijaraga beruvchi yoki subijaraga beruvchi bo'lsangiz, tegishli egasining ismini tanlang

Tanlagach, 'Keyingi: moliyaviy xarajatlarni taqsimlash' tugmasini bosing.

3-qadam: moliyaviy xarajatlarni taqsimlash (26-katak / 44-katak)

'Moliyaviy xarajatlarni taqsimlash' tugmasini bosganingizda tizim 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' ga bog'langan barcha hisobvaraqlardan umumiy summani oladi va summani 26-katak bilan 44-katak o'rtasida taqsimlash oynasini ko'rsatadi:

Taqsimlash qoidalari:

• 26-katak (noturar joy)：Ijara daromadidan xarajat sifatida to'liq chegiriladi
• 44-katak (turar joy)：Bevosita chegirilmaydi; buning o'rniga 20% soliq imtiyozi beriladi
• Tizim standart holatda butun summani 44-katakka biriktiradi. Har bir mulk uchun 26-katak + 44-katak jami moliyaviy xarajatlarga teng bo'lishi kerak
• Aralash foydalaniladigan mulklarda, ya'ni turar joy va tijorat, summalarni haqiqiy foydalanish nisbatiga qarab taqsimlang

4-qadam: hisobotni shakllantirish

• Moliyaviy xarajatlar to'g'ri taqsimlanganiga ishonch hosil qilgach, 'Hisobotni shakllantirish' tugmasini bosing
• Tizim quyidagilarni ko'rsatuvchi SA105 hisobotini shakllantiradi:
  • Daromadlar：20-23-kataklar - Ijara daromadlari, ijara huquqini berish evaziga olingan to'lovlar va shunga o'xshash moddalar
  • Xarajatlar：24-29-kataklar - Mulk bo'yicha chegiriladigan xarajatlar
  • Yilning tuzatilgan foydasi yoki zarari：Jami daromad - jami xarajat
  • Turar joy moliyaviy xarajatlari：44-katak - Turar joy ipoteka krediti foizlari, ularga 20% soliq imtiyozi beriladi
• Hisobotni chop etishingiz yoki PDF sifatida yuklab, soliq hujjatlari to'plamida saqlashingiz mumkin

26-katak va 44-katak o'rtasidagi farq

Misol:

Faraz qilaylik, sizda aralash foydalaniladigan mulk bor va uning kredit foizlari jami £10 000 ni tashkil etadi, shundan 30% tijorat, 70% esa turar joy maqsadida:

• 26-katak (noturar joy)：£10,000 × 30% = £3,000（to'liq chegiriladi）
• 44-katak (turar joy)：£10,000 × 70% = £7,000（20% soliq imtiyozi = £1 400）

SA105 uchun hisobvaraqlar rejasi qanday sozlanadi?

Hisobvaraqni moliyaviy xarajatlarga bog'lash uchun:

1. Buxgalteriya → Hisobvaraqlar rejasi bo'limiga o'ting
2. Bog'lamoqchi bo'lgan hisobvaraqni toping, masalan Kredit foizlari
3. SA105 katagini 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' qilib belgilang. Shundan so'ng tizim ushbu hisobvaraq summalarini jami moliyaviy xarajatlarga avtomatik qo'shadi

Moliyaviy xarajatlarni kiritishning ikki usuli bor:

1. Ijara davriga qo'shish：Mulkning ijara davrida 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' ga bog'langan hisobvaraqdan foydalanib operatsiya qo'shing
2. Buxgalteriya yozuvini qo'shish：'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' ga bog'langan hisobvaraqdan foydalanib buxgalteriya yozuvini yarating

Ushbu usullarning istalgani bilan kiritilgan summalar jami moliyaviy xarajatlarga avtomatik qo'shiladi.

Ko'p so'raladigan savollar

Buyuk Britaniya soliq tizimi amortizatsiyani chegirishga ruxsat beradimi?

Yo'q. AQShning Schedule E shaklidan farqli o'laroq, Buyuk Britaniyaning ko'chmas mulk daromadi solig'ida amortizatsiya maydoni yo'q. Buyuk Britaniyada mulk amortizatsiyasi odatda faqat mulk sotilganda kapital o'sishi solig'ini hisoblashda ahamiyatga ega bo'ladi.

Nega jami moliyaviy xarajatlarim 0 ko'rsatilyapti?

Iltimos, hisobvaraqlar rejangiz to'g'ri sozlangani va SA105 katagi 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' qilib belgilanganini tekshiring. Bu sozlamasiz tizim ushbu hisobvaraq summalarini jami moliyaviy xarajatlarga qo'shmaydi.

26-katak + 44-katak jami moliyaviy xarajatlardan oshib ketishi mumkinmi?

Yo'q. Tizim har bir mulk uchun 26-katak + 44-katak o'sha mulkning jami moliyaviy xarajatlariga tengligini tekshiradi.

Hisobot oynasida jami moliyaviy xarajatlarni qo'lda kiritsam bo'ladimi?

Yo'q. Schedule E dagi amortizatsiyadan farqli o'laroq, SA105 dagi jami moliyaviy xarajatlar faqat ijara davrlaridan yoki buxgalteriya yozuvlaridan olinadi. Bunday yechim summalar to'g'riligini ta'minlaydi va haqiqiy buxgalteriya yozuvlaringizdan farq qilishning oldini oladi.

Nega Buyuk Britaniya soliq yili 6-apreldan 5-aprelgacha davom etadi?

Bu HMRC belgilagan rasmiy Buyuk Britaniya soliq yilidir. Yanvardan dekabrgacha bo'lgan odatiy kalendar yilidan farqli o'laroq, Buyuk Britaniya soliq yili har yili 6-aprelda boshlanadi va keyingi yilning 5-aprelida tugaydi.

SA105 kataklari jadvali

【Daromadlar】

【Xarajatlar】

【Turar joy moliyaviy xarajatlari】