RentPackage mulkdorga oʻtkazish: boshqaruv kompaniyasi boshqaruv toʻlovini ushlab qolib, qolganini mulkdorga oʻtkazadi, depozit alohida saqlanadi va hisob aralashmaydi

Nega mulkdorga oʻtkazish funksiyasidan foydalanish kerak

Ishonchli boshqaruvda qiyin joy faqat ijara haqini yigʻish emas, balki yigʻilgandan keyin uni toʻgʻri ajratishdir: qanchasi boshqaruv toʻlovi, qanchasi mulkdorga yuboriladi va qaysi depozitga tegib boʻlmaydi. Excelda har oy har bir obyekt boʻyicha boshqaruv toʻlovi va taʼmirlash xarajatlarini ayirib, depozit adashib qoʻshilib ketmaganini tekshirish kerak; mulkdor bu oy nega kamroq deb soʻrasa, yana eski yozuvlarni titkilashga toʻgʻri keladi.

• Oʻtkazish mumkin boʻlgan summa avtomatik hisoblanadi
  Ijara haqidan boshqaruv toʻlovi va taʼmirlash xarajatlari ayirilgach, tizim bu safar mulkdorga qancha yuborish mumkinligini darhol koʻrsatadi; har oy Excelda oʻzingiz hisoblashingiz shart emas.
• Depozit mulkdorga oʻtkazilmaydi
  Depozit — keyinchalik ijarachiga qaytariladigan pul. Tizim depozit va oldindan toʻlovlarni oʻtkazishdan chiqarib qoʻyadi, shuning uchun ular mulkdorga yuborilmaydi.
• Mulkdor hisob soʻrasa, tafsilotlarni ochsangiz kifoya
  Har bir oʻtkazish uchun mulkdor yechib olgan mablagʻlar tafsilotlari mavjud, ularni chop etish yoki mulkdorga yuborish mumkin; ijarachi hali qaysi davrlar uchun toʻlamagani ham toʻlanmagan hisob-kitob davri boʻlimida koʻrinadi.

Mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻi nima

Boshqaruv kompaniyasi har bir mulkdor uchun bitta hisobni yuritadi, u [Mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻi] deb ataladi. Ijarachi toʻlagan ijara haqi avval shu yerga tushadi, boshqaruv toʻlovi va taʼmirlash xarajatlari shu yerdan ushlab qolinadi, qolgan qoldiq esa mulkdorga oʻtkaziladi. Bu hisobvaraqqa tushadigan mablagʻlar:

• Ijarachi toʻlagan ijara haqi
• Depozit saqlovchisi agentlik ixtiyoridagi hisob raqami boʻlgan depozitlar
• Mulkdor oldindan kiritgan mablagʻlar (mulkdor tomonidan kiritilgan mablagʻlar)
• Tizimdan foydalanishni boshlashdan oldingi qoldiq (boshlangʻich qoldiq)

Shuning uchun ekranda koʻrinadigan hisobvaraq qoldigʻi quyidagicha tuzilgan:

Mulkdorning oʻzi saqlayotgan yoki uchinchi tomon hisobida turgan depozit mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻida boʻlmaydi va bu qoldiqqa kirmaydi.

Mulkdor ishonchli boshqaruv hisobvaragʻiga mablagʻ kiritadi: taʼmirlash xarajatini kompaniya oʻz hisobidan toʻlamaydi

Hisobvaraq qoldigʻi taʼmirlash yoki tozalash xarajatlariga yetmasa, mulkdordan oldindan biroz mablagʻ yuborishni soʻrash mumkin, shunda kompaniya oʻz pulini sarflamaydi. [Moliya boshqaruvi] > [Mulkdor hisoblari] boʻlimiga oʻting, yuqori oʻng burchakdagi [＋] (Mulkdor hisobini qoʻshish) tugmasini bosing, [Mulkdor ishonchli boshqaruv hisobvaragʻiga mablagʻ kiritadi] ni tanlang, obyektni tanlab, summa va toʻlov usulini kiriting va saqlang; bu mablagʻ mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻi qoldigʻiga qoʻshiladi.

Mulkdorga oʻtkazish

1. [Moliya boshqaruvi] > [Mulkdor hisoblari] > [Mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻi] > [Solishtirilmagan] boʻlimiga oʻtib, mablagʻ oʻtkaziladigan mulkdorni tanlang.
2. [Tafsilotlar] ni bosib oʻtkazish tafsilotlarini koʻring: eng yuqorida hisobvaraqning joriy umumiy summasi, oʻrtada oʻtkazish mumkin boʻlgan summaning har bir yozuvi, eng pastda esa toʻlanmagan hisob-kitob davri (ijarachining qarzdorligi).
3. Oʻtkaziladigan obyektlarni belgilang. [Mulkdorga oʻtkazish mumkin boʻlgan summa] ni bevosita oʻzgartirish mumkin; masalan, yaqinda boʻladigan taʼmirlash uchun pul qoldirmoqchi boʻlsangiz, faqat bir qismini oʻtkazing, qolgani hisobvaraqda qoladi va keyingi safar oʻtkazilishi mumkin.
4. [Depozit va oldindan toʻlovlar] faqat summani koʻrsatadi, u oʻtkazishga qoʻshilmaydi.
5. [Oʻtkazish sanasi] (sukut boʻyicha bugun) va toʻlov usulini tekshiring, kerak boʻlsa [Oʻtkazma tafsilotlarini mulkdorga yuborish] ni belgilang, soʻng [Mulkdorning shaxsiy hisobiga oʻtkazish] tugmasini bosing.

Oʻtkazishni koʻrish, tahrirlash va bekor qilish

Yakunlangan oʻtkazishlar [Solishtirilgan] yorligʻida turadi, u yerda har bir oʻtkazishning sanasi va summasi koʻrinadi. Oʻng tomondagi [Tafsilotlar] ni bossangiz, [Mulkdor yechib olgan mablagʻlar tafsilotlari] ochiladi; unda bu oʻtkazishning hisob-kitobi koʻrsatilgan, uni chop etish yoki mulkdorga yuborish mumkin.

• Summani tuzatish kerak boʻlsa: [⋯] > [Oʻtkazishni tahrirlash] ni bosib, toʻgʻri summani kiriting; butun yozuvni oʻchirib, qaytadan yaratish shart emas.
• Hammasini qaytadan qilish kerak boʻlsa: [⋯] > [Oʻtkazishni bekor qilish] ni bosing; mablagʻ mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻiga qaytadi, keyin qaytadan oʻtkazish mumkin.

Ishonchli boshqaruv depoziti: depozit kimda va qanday oʻtkaziladi

[Moliya boshqaruvi] > [Mulkdor hisoblari] > [Ishonchli boshqaruv depoziti] > [Depozit saqlovchi] boʻlimiga oʻtib, obyektni tanlasangiz, har bir ijara shartnomasining depoziti hozir kimda turgani koʻrinadi. Jami uch xil:

• Agentlik ixtiyoridagi hisob raqami: depozit boshqaruv kompaniyasidagi mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻida turadi.
• Mulkdor ixtiyoridagi hisob raqami: depozitni mulkdorning oʻzi saqlaydi.
• Uchinchi tomon hisobi: depozit ijarachi nomidagi maxsus hisobda yoki saqlovchi tashkilotda turadi; uni na kompaniya, na mulkdor ushlab turadi.

Mulkdor depozitni oʻzi saqlamoqchi boʻlsa, yuqori oʻng burchakdagi [＋] (Mulkdor hisobini qoʻshish) tugmasini bosing, [Depozitni mulkdor ixtiyoridagi hisob raqamiga oʻtkazish] ni tanlang, obyektni tanlab, oʻtkaziladigan depozitni belgilang va oʻtkazma sanasini kiriting. Depozitni yana kompaniya saqlashiga qaytarish uchun [Depozitni mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻiga oʻtkazish] ni tanlang. Har bir oʻtkazma [Oʻtkazmalar roʻyxati] yorligʻida qayd etiladi, shuning uchun ijarachi koʻchib ketayotganda depozitni qaytarishda pul kimda ekani aniq boʻladi.

Boshlangʻich qoldiq: tizimdan oldingi qoldiqni kiritish

Agar RentPackage dan foydalanishdan oldin mulkdorning hisobvaragʻida hali mulkdorga yuborilmagan mablagʻ boʻlsa (masalan, avval Excel yoki boshqa tizimda yuritilgan), ishonchli boshqaruvdagi obyektni qoʻshayotganda [Buxgalteriya sozlamalari] > [Boshlangʻich qoldiq sozlamalari] boʻlimida boshlangʻich qoldiq sanasi va summasini kiriting; tizim toʻgʻri qoldiqdan hisoblashni boshlaydi. Manfiy summa kompaniya mulkdor uchun oldindan pul toʻlaganini bildiradi.

Mulkdor hisobni onlayn oʻzi koʻradi

RentPackage ga kirgach, mulkdor [Mulkdor hisoblari] boʻlimida har bir oʻtkazish summasini koʻrishi, [Tafsilotlar] ni bosib mulkdor yechib olgan mablagʻlar tafsilotlarini ochishi mumkin; kompaniya alohida maʼlumot tayyorlashini kutish shart emas.

Buxgalteriya nuqtai nazari: mulkdorga oʻtkazish qanday qayd etiladi

Mulkdorning ishonchli boshqaruv hisobvaragʻi bankdagi omonat kabi aktiv hisobidir. Mulkdor kiritgan mablagʻlar va boshlangʻich qoldiq bu hisobvaraqni ham, xususiy kapitalni ham birga oshiradi; mulkdorga oʻtkazilganda xususiy kapital kamayadi (mulkdorga berilgan mablagʻlar) va bir vaqtda hisobvaraqdan pul chiqadi, shuning uchun oʻtkazilgan pul kompaniyaning xarajati emas.

Mulkdor ixtiyoridagi hisob raqamidagi depozit depozitlar uchun ajratilgan bank hisobida alohida qayd etiladi va mulkdorga oʻtkazilgan pul bilan aralashmaydi.

Xulosa

Hozirgidek Excelda davom etsangiz, keyingi oy ham har bir obyekt boʻyicha boshqaruv toʻlovini ayirish, depozit qoʻshilmaganini tekshirish va mulkdor soʻrasa yana yozuvlarni titkilash kerak boʻladi. RentPackage da ishonchli boshqaruvdagi obyektlarni sozlab qoʻygach, har oy faqat obyektlarni belgilab, oʻtkazish tugmasini bosasiz; oʻtkazish mumkin boʻlgan summa, depozitni chiqarib qoʻyish va mulkdor yechib olgan mablagʻlar tafsilotlarini tizim oʻzi bajaradi.

Avval bitta mulkdorni tanlang, [Mulkdor hisoblari] dagi [Tafsilotlar] ni oching va tizim hisoblagan oʻtkazish mumkin boʻlgan summa Excel jadvalingiz bilan mos kelishini tekshiring.

Tegishli maqolalar

• RentPackage Mol-mulkni qo'shish: obyektni yaratish, mulk egasi, boshlangʻich qoldiqdan to onlayn shartnoma tuzishga qadar bir martalik jarayon：Ishonchli boshqaruvdagi obyektni qoʻshayotganda mulkdor, boshqaruv toʻlovi va boshlangʻich qoldiqni sozlang, shunda mulkdorga oʻtkazish toʻgʻri nuqtadan boshlanadi.
• Boshlangʻich qoldiq funksiyasi tavsifi：Boshlangʻich qoldiqni qanday kiritish va manfiy summa nimani anglatishi bu maqolada batafsil tushuntirilgan.
• Tashqi boshqaruv kompaniyasi uchun boshqaruv to‘lovi qo‘llanmasi：Boshqaruv toʻlovi har bir ijara hisob-kitob davrida avtomatik yaratiladi va oʻtkazishda bevosita ijara haqidan ushlab qolinadi.