RentPackage komissiya taqsimoti: koʻchmas mulk agentligi uyni ijaraga berganidan soʻng komissiya, soliq va xodimlar bonusini birdaniga hisoblaydi

Uy ijaraga berilgach, vositachi odatda uy egasidan ham, ijarachidan ham vositachilik haqi oladi. Bu pulni obyektni topgan xodim va uyni koʻrsatib, bitimni yopgan savdo xodimi oʻrtasida taqsimlash kerak, qolgani esa kompaniya daromadi boʻladi.

Nega komissiya taqsimotidan foydalanish kerak

Koʻpgina koʻchmas mulk agentliklari bitimdan keyin shunday qiladi: Excelda uy egasi va ijarachi qancha toʻlashini hisoblaydi, soliqni qoʻshadi, soʻng obyekt jalb qiluvchi va savdo xodimlari qancha ulush olishini hisoblaydi. Oy oxirida raqamlar koʻpincha mos kelmaydi, xodim “Oʻsha bitimdan bonusim qancha?” deb soʻrasa, fayllarni titkilash kerak boʻladi.

• Komissiya avtomatik ravishda debitorlik qarziga aylanadi
  Komissiyani sozlaganingizdan soʻng tizim uy egasi va ijarachi uchun undiriladigan toʻlov davrlarini avtomatik yaratadi. Toʻlov xabarnomasi va kvitansiyani darhol yuborishingiz, pul kelganda esa qabul qilingan deb belgilashingiz mumkin.
• Summa bir bosishda kiritiladi, soliq avtomatik hisoblanadi
  “1 oy” yoki “0.5 oy” tugmasini bossangiz, komissiya ijara haqiga qarab kiritiladi. Soliq uchun summa yoki foizdan birini kiriting, ikkinchisi avtomatik hisoblanadi.
• Bonuslar komissiyadan oshib ketmaydi
  Har bir xodimning ulushi uchun foiz yoki summadan birini kiriting, ikkinchisi avtomatik hisoblanadi. Ulushlar yigʻindisi soliqdan oldingi komissiya summasidan oshmasligi kerak, qolgani esa avtomatik ravishda kompaniyaning komissiya ulushidan daromadi sifatida hisoblanadi.
• Bonuslar ham hisob sifatida qayd etiladi
  Xodimlar bonusi avtomatik ravishda kompaniyaning toʻlanadigan xarajatiga aylanadi; bonusni toʻlagan zahotingiz uni toʻlangan deb belgilashingiz mumkin.
• Xodimlar oʻz bonusini oʻzi koʻra oladi
  Har bir xodim oʻz bonusini hisob-kitoblar boʻlimida koʻra oladi, endi har biriga alohida javob berish shart emas.

1-qadam: Komissiyani sozlash

1. Komissiya oynasini oching va [Komissiya qoʻshish] tugmasini bosing:
   • Ishonchli boshqaruvdagi obyektlar: [Shartnoma] boʻlimiga oʻting, kerakli shartnomada “⋯” > [Komissiyani sozlash]
   • Ijara vositachiligi eʼlonlari: [Reklama] boʻlimiga oʻting, kerakli eʼlonda “⋯” > [Komissiya bonusini sozlash]
2. [Vositachilik komissiyasi daromadi - Uy egasi] va [Vositachilik komissiyasi daromadi - Ijarachi] maydonlariga summani kiriting yoki toʻgʻridan-toʻgʻri kiritish uchun “1 oy” / “0.5 oy” tugmasini bosing.
3. Soliq olish kerak boʻlsa, “⊕ Soliq” tugmasini bosing va summa yoki foizni kiriting, ikkinchisi avtomatik hisoblanadi.
4. Toʻlov sanasini tanlang. Pul allaqachon olingan boʻlsa, “qabul qilingani belgilandi” katakchasini belgilang.

Oynaning eng pastida hisoblanadi: Soliqdan oldingi komissiya summasi + Soliq = Soliqdan keyingi komissiya summasi.

2-qadam: Komissiya bonusini sozlash

1. [Keyingi qadam] tugmasini bosib, [Komissiya bonusini sozlash] oynasiga oʻting. Keyinroq oʻzgartirish uchun komissiyadagi “⋯” > [Komissiya bonusini sozlash] orqali ham kirish mumkin.
2. [Obyekt jalb qiluvchi xodim] va [Savdo xodimlari] ni tanlang.
3. [Komissiya ulushi xarajatlari] maydoniga har bir kishining ulushini kiriting: foiz yoki summa kiritish mumkin, ikkinchisi avtomatik hisoblanadi.

4. Ulush oladigan boshqa xodimlar boʻlsa, “⊕ Xodim qoʻshish” tugmasini bosing (jami 4 nafargacha).
5. [Kompaniyaning komissiya ulushidan daromadi] avtomatik hisoblanadi: soliqdan oldingi komissiya summasidan xodimlar ulushi ayirilgandan keyingi qoldiq. Bonus allaqachon toʻlangan boʻlsa, “[Komissiya bonusi toʻlovi] toʻlangan deb belgilang” katakchasini belgilang.

3-qadam: Komissiya va bonus hisoblarini koʻrish

• Komissiya daromadi：[Hisob-kitoblar] > [Agentlik hisoblari] boʻlimida har bir vositachilik komissiyasi daromadini koʻrishingiz mumkin.
• Xodimlar bonusi：Bonuslarni [Hisob-kitoblar] > [Agentlik hisoblari] > [Komissiya bonuslari] boʻlimida koʻrishingiz mumkin. “Barcha komissiya bonuslarini koʻrish” huquqiga ega xodimlar hammaning bonusini, boshqa xodimlar faqat oʻzinikini koʻradi.

Koʻp beriladigan savollar

Soliqni kiritish shartmi?

Yoʻq. Soliq olish kerak boʻlmasa, “⊕ Soliq” tugmasini bosmang, soliq 0 boʻladi.

Bonusni koʻpi bilan necha kishiga taqsimlash mumkin?

Koʻpi bilan 4 kishiga: obyekt jalb qiluvchi xodim, savdo xodimi va qoʻshimcha qoʻshilgan 2 xodim.

Xulosa

Excel bilan davom etsangiz, keyingi oy bitim yopilganda komissiya, soliq va bonusni yana qaytadan hisoblashingiz, oy oxirida esa hisoblarni yana solishtirishingiz kerak boʻladi. RentPackageʼda sozlab qoʻygach, har bir bitim uchun faqat komissiya va har bir kishining ulushini kiritasiz; debitorlik qarzlari, bonus xarajatlari va kompaniya daromadi avtomatik qayd etiladi.

Shu oy ijaraga berilgan bitta uyni tanlab, bitta komissiya sozlab koʻring.

Tegishli maqolalar

• RentPackage xodimlarni boshqarish: rieltorlar va mulk boshqaruvchilari jamoasi uchun：Avval xodimlarni qoʻshing, shundagina komissiya bonusini sozlashda ularni tanlay olasiz.
• RentPackage Moliyaviy natijalar: har bir mulk, har bir egasidan ijara daromadi va chiqimlari, qancha foyda olinganini avtomatik hisoblash：Komissiya daromadi va bonus xarajatlari avtomatik ravishda kompaniyaning foyda va zarar hisobotiga kiritiladi.
• RentPackage Ijara hisoboti amaliyoti: To'lovni tasdiqlash, qisman to'lov, hisobni hisoblash va garov puli, kundalik ijara haqi shu sahifada：Toʻlov sanasi va qabul qilingan deb belgilash qanday ishlashini bilib oling.