T776 Kanada ijara daromad solig'i hisobotining foydalanuvchi qo'llanmasi
Tezkor havolalar
T776 nima?
T776 (Statement of Real Estate Rentals) — Kanada Daromadlar agentligi (CRA) talab qiladigan ijara daromadi shakli bo'lib, jismoniy shaxsning daromad solig'i deklaratsiyasi T1 bilan birga topshiriladi. Agar Kanadada ijaradan daromad olsangiz, ijara daromadi va u bilan bog'liq xarajatlarni bildirish uchun ushbu shaklni har yili to'ldirishingiz kerak.
RentPackage T776 hisobot imkoniyatini taqdim etadi: u ijara daromadlari va xarajatlaringizni maydon raqami bo'yicha avtomatik jamlaydi va Kanadada soliq hujjatlarini tayyorlashni sodda hamda samarali qiladi.
Foydalanish tartibi
1-qadam: hisobot turi, davri va mulkni tanlash
- Hisobotni oching：Funksiyalar ro'yxati → Hisobotlar bo'limiga o'ting → Hisobot turi sifatida 'T776' ni tanlang
- Hisobot davrini tanlang：Deklaratsiya topshirayotgan kalendar yilini tanlang, masalan '2026/01/01 - 2026/12/31'
- Mulkni tanlang：Ushbu hisobot tegishli bo'lgan mulkni tanlang
Tanlagach, 'Keyingi: CCA ni kiriting' tugmasini bosing.
2-qadam: kapital xarajat chegirmasini (CCA, maydon 9936) kiritish
3-qadam: hisobotni shakllantirish
- CCA summasini tasdiqlagach, 'Hisobotni shakllantirish' tugmasini bosing
- Tizim quyidagilarni ko'rsatuvchi T776 hisobotini shakllantiradi:
- Daromadlar：Maydonlar 8141-8299 - Yalpi ijara haqi, boshqa daromadlar va jami yalpi ijara daromadi
- Xarajatlar：Maydonlar 8521-9368 - Reklama, ta'mirlash, kommunal to'lovlar va boshqa chegiriladigan xarajatlar
- Maydon 9369：Tuzatishlardan oldingi sof daromad (zarar), ya'ni CCA chegirilgunga qadar
- Maydon 9936：Kapital xarajat chegirmasi (CCA), ya'ni siz kiritgan summa
- Maydon 9946：CCA chegirilgandan keyingi sof daromad (zarar)
- Har bir maydonda hisobga olingan hisobvaraqlar va summalar ko'rsatiladi, shu bois har bir raqamni yozuvlaringizgacha kuzatib borishingiz mumkin
- Hisobotni chop etib, soliq hujjatlari to'plamida saqlashingiz mumkin
CCA haqida
Kapital xarajat chegirmasi (CCA) — Kanadadagi amortizatsiya muqobili: u bino va boshqa kapital aktivlar qiymatini bir necha yil davomida chegirish imkonini beradi. Bir nechta muhim jihat:
- CCA ni talab qilish ixtiyoriy：Aktiv sinfi uchun belgilangan yuqori chegara doirasida, har yili talab qilish yoki qilmaslikni va qancha miqdorda talab qilishni o'zingiz hal qilasiz. 0 kiritish shu yili CCA talab qilmayotganingizni bildiradi
- CCA ijara zararini yuzaga keltira olmaydi yoki ko'paytira olmaydi：CRA qoidalari CCA summasini shunday cheklaydiki, u ijara foydasini zararga aylantira olmaydi va mavjud zararni kattalashtira olmaydi
- Sotishda qayta hisobga olish：Mulkni amortizatsiyadan keyingi qiymatidan qimmatroqqa sotsangiz, ilgari talab qilingan CCA daromadingizga qayta qo'shilishi mumkin
Shu sabablarga ko'ra CCA summasini soliq dasturi yoki buxgalter yordamida hisoblang, so'ng natijani 2-qadamda kiriting.
Ko'p so'raladigan savollar
Tizim CCA ni men uchun hisoblab beradimi?
Yo'q. CCA aktiv sinfiga, oldingi yillardan o'tkazilgan amortizatsiya qilinmagan kapital qiymatiga va siz talab qilmoqchi bo'lgan summaga bog'liq. Uni soliq dasturi yoki buxgalter yordamida hisoblang, so'ng summani hisobot oynasida kiriting. Agar bu davrda CCA talab qilmasangiz, 0 kiriting.
Har yili CCA talab qilishim shartmi?
Yo'q. Kanadada CCA ixtiyoriy. Ba'zi ijaraga beruvchilar mulkni sotishda qayta hisobga olishdan qochish uchun uni talab qilmaydi. Vaziyatingizdan kelib chiqib, buxgalteringiz bilan maslahatlashib qaror qiling.
Mulkning bir qismidan o'zim foydalanaman. Ushbu hisobotni shundayligicha ishlata olamanmi?
Bevosita ishlata olmaysiz. Hisobot 100 % ijara sifatida foydalanishni nazarda tutadi va shaxsiy foydalanish ulushini (maydon 9949) to'ldirmaydi. Rasmiy shaklga ko'chirishda xarajat summalarini shaxsiy foydalanish ulushiga qarab o'zingiz to'g'rilang.
Nega xarajat maydonlarimdan birida 0 ko'rsatilyapti?
Iltimos, hisobvaraqlar rejangizdagi tegishli hisobvaraqlar mos T776 maydoniga bog'langanini va operatsiyalar tanlangan hisobot davrida qayd etilganini tekshiring. Har bir maydon jamiga faqat bog'langan hisobvaraqlar kiritiladi.
Bitta hisobotda bir nechta mulkni tanlash mumkinmi?
Yo'q. Har bir hisobot bitta mulkni qamrab oladi. Bir nechta ijara mulkingiz bo'lsa, har biri uchun alohida hisobot shakllantiring va deklaratsiyani to'ldirishda raqamlarni qo'shib chiqing.
T776 maydonlari jadvali
【Daromadlar】
| Maydon | Maydon nomi | Tavsif |
|---|---|---|
| 8141 | Gross rents | Olingan jami ijara daromadi |
| 8230 | Other income | Ijara bilan bog'liq boshqa daromadlar, masalan ijarachilardan undirilgan kommunal to'lovlar |
| 8299 | Total gross rental income | Yalpi ijara haqi va boshqa daromadlar yig'indisi |
【Xarajatlar】
| Maydon | Maydon nomi | Tavsif |
|---|---|---|
| 8521 | Advertising | Ijarachilarni topish uchun sarflangan reklama xarajatlari |
| 8960 | Repairs and maintenance | Ta'mirlash va texnik xizmat xarajatlari |
| 9060 | Salaries, wages, and benefits | Xodimlarga to'langan ish haqi va imtiyozlar |
| 9180 | Property taxes | Ijaraga berilgan mulk uchun to'langan mulk solig'i |
| 9200 | Travel | Ijarani boshqarish bilan bog'liq safar xarajatlari |
| 9220 | Utilities | Ijaraga beruvchi to'lagan kommunal xarajatlar, masalan yoqilg'i, elektr, suv |
| 9281 | Motor vehicle expenses (not including CCA) | Ijara bilan bog'liq transport xarajatlari, CCA hisobga olinmaydi |
| 9270 | Other expenses | Yuqorida sanab o'tilmagan boshqa chegiriladigan xarajatlar |
| 9368 | Total expenses | Barcha xarajat maydonlari yig'indisi |
【Sof daromad】
| Maydon | Maydon nomi | Tavsif |
|---|---|---|
| 9369 | Net income (loss) before adjustments | Jami daromad - jami xarajat, ya'ni CCA chegirilgunga qadar |
| 9936 | Capital cost allowance (CCA) | 2-qadamda siz kiritgan CCA summasi |
| 9946 | Net income (loss) after CCA | Maydon 9369 - maydon 9936 |