Boshlangʻich qoldiq nima? Ko'chmas mulk agentlari buni bilishi kerak!

Boshlangʻich qoldiq nima? Dastavval buxgalterlar qanday belgilashini ko'rib chiqamiz

Muhosaba va moliya boshqaruvida, Boshlang‘ich Qoldiq (Opening Balance) muayyan hisobot nuqtasidagi hisobning 'boshlang‘ich balansi'ni ifodalaydi, ya’ni tizimda hisobni yuritishdan oldin hisobning pul holati.

Misol uchun, agar siz tizimdan foydalanmasidan oldin egasining hisobida biron bir qoldiq (masalan, Excel yoki boshqa tizimlarda ko'rsatilgan, hali egasiga o'tkazilmagan summa) mavjud bo'lsa, bu summani “Boshlangʻich qoldiq funksiyasi” orqali kiritish kerak, shunda tizim to'g'ri summadan ishlashni boshlaydi.

Boshlang‘ich qoldiqni kiritib, tizim kelgusi kirim-chiqimlar, balans va hisob-fakturalarni to‘g‘ri hisoblash imkoniyatini beradi, hisob-kitobning to‘g‘ri ketma-ketligini ta’minlaydi.

Ko‘pgina ko‘chmas mulk agentlari bizning mulk boshqaruv tizimimizdan foydalanishni boshlaganda, bir muammoga duch kelishadi:

Boshlang‘ich qoldiq nima? Nega kerak?

Boshlang‘ich Qoldiq (Opening Balance) funksiyasi orqali tizimda har bir obyekt uchun 'hisobning boshlanish nuqtasi'ni o‘rnatish mumkin, masalan, muayyan mulk asbob-uskunasi egasi mablag‘lari bo‘lgan ishonch hisobida, siz bu miqdorni Boshlangʻich qoldiq funksiyasi orqali kiritishingiz mumkin.

Bu miqdor depozit va avans ijarani ichiga olmaydi, chunki ulilar kelajakdagi ijaralarda ijarachi shartnomasidan kelib chiqishi kerak.

Boshlang‘ich qoldiq funksiyasi kimlar uchun mos

• Mos keladiganlar：Ko‘chmas mulk agenti boshqaruv funksiyasi (ya’ni hisob-faktura funksiyasi).
• Qo‘llanilmaydi：Uy egasi, o'zini o'zi boshqaruvchi uy egasi yoki ko'chmas mulk agentining [quyi ijara] rejimi.

Boshlang‘ich qoldiqni qanday sozlash mumkin?

Obyekt qo‘shishda, 'Egasining ishonch hisobiga mablag‘ qo‘yish kerakmi?' variantini tanlang, quyidagi maydonlarni ko‘rasiz:

• Boshlangʻich qoldiq sanasi：Tizim ushbu sanadan boshlab hisob-kitoblarni amalga oshiradi.
• Ishonch hisobi boshlang‘ich qoldig‘i：Egasi tomonidan amalda kiritilgan summa.

Yaratilgandan keyin qaerdan ko'rsatilishi / tahrirlash / o‘chirish mumkin?

Iltimos, o‘ting:

[ Hisob boshqaruvi ] → [ Egasi o'tkazishi ] → [ Yakunlanganlar ]

Bu yerda barcha boshlangʻich qoldiq ma'lumotlarini ko'rishingiz, tahrirlash yoki o'chirish imkoniyatiga egasiz.

Boshlangʻich qoldiq va garov puli farqi

• Boshlangʻich qoldiq summasi：Egasi tomonidan qo'yilgan mablag', hisobning boshlang'ich balansi sifatida, OWNER CONTRIBUTIONga o'xshash.
• Garov, avans to'lovlar：Ijarachidan, shartnoma qo'shilganda yaratilishi kerak.

Boshlangʻich qoldiq summasiga manfiy miqdor kiritish mumkinmi?

Ha, tizim sizga boshlangʻich qoldiqni kiritishda manfiy miqdorni kiritishga ruxsat beradi.

Ushbu manfiy boshlangʻich qoldiq summasi tizimda egasi hali brokerlik agentligiga 'to'lashi kerak' bo'lgan mablag' sifatida ko'rinadi va kelajakda ishlab chiqarilgan balans o‘tish hujjatlarida avtomatik ravishda ushlab qolinadi, bu sizga muammo va mulk egasi balansini aniq boshqarishga yordam beradi.

Hisob-kitobda xatoliklarni oldini olish uchun kiritilgan ma'lumotlarning to'g'riligiga ishonch hosil qiling.

Boshlangʻich qoldiqni kiritmasam bo'ladimi?

Ha, mumkin.Boshlangʻich qoldiq ixtiyoriy，Agar siz barcha hisob-kitoblarni birinchi shartnomadan boshlamoqchi bo'lsangiz, boshlangʻich qoldiq sozlamasini o'tkazib yuborishingiz mumkin. Tizim shartnoma imzolangan kundan boshlab avtomatik hisob-kitob qilinadi.