RentPackage'да АҚШ ижара даромад солиғи ҳисоботи (Schedule E) қандай қўлланилиши
Ushbu maqola uchun tezkor havola
1. Schedule E нима?
Schedule E АҚШ ички даромад хизмати (IRS) томонидан ижара даромади ва харажатларни декларация қилиш учун қўлланиладиган солиқ формаси ҳисобланади. Бу жисмоний шахслар даромад солиғи декларацияси (Form 1040)'нинг илова қилувчи қисмларидан биридир. Агар сиз АҚШда ижарага берилган мулкка эга бўлсангиз, ҳар йили ушбу шаклни тўлдиришингиз ва ижара даромади ва тегишли харажатлар ҳақида хисобот топширишингиз керак.
RentPackage Schedule E hisoboti funksiyasini taqdim etadi, ijara daromadlari va xarajatlaringizni avtomatik ravishda jamlaydi, soliq jarayonini osonroq va samaraliroq qiladi.
2. Қандай қўлланилади?
- Hisobotni ochish: Chap menyuda 'Hisobot'ni bosing → 'Soliq hisoboti'
- Soliq yilini tanlang: So'nggi o'n yildagi yillarni tanlash mumkin
- Obyektni tanlang (eng ko'pi 3): IRS qoidalariga ko'ra, har bir hisobotda eng ko'pi 3 ta obyekt bo'lishi mumkin
- Keyingi: Eskirishni hisoblashni bosing: Tizim eskirish sozlamalari ekranini ko'rsatadi
Tizim tanlangan obyektlarning eskirish ma'lumotlarini ko‘rsatadi:
Vaziyat A: Eskirish kirimda qayd etilgan
Agar mulkning eskirishi "Qo'l yozuvlari"da qayd etilgan bo'lsa, tizim avtomatik ravishda miqdorni ko'rsatib, 🔒 qulflangan belgini qo'shadi. Bu maydon faqat o'qiladigan va o'zgartirilmaydi. O'zgartirish uchun "Hisobot → Qoʻlda jurnal yozuvi"ga o'ting va asl yozuvni tahrirlang.
Vaziyat B: Eskirish qayd etilmagan
Agar mulkda eskirish qayd etilmagan bo'lsa, tizim tahrirlanadigan kiritish maydonini ko'rsatadi. Hisobchi tomonidan taqdim etilgan eskirish miqdorini bevosita kiriting.
- Barcha ma'lumotlarning to'g'ri ekanligiga ishonch hosil qilganizdan so'ng, "Schedule E yaratish"ni tanlang
- Tizim Schedule E hisobotini yaratadi, unda har bir mulkning ijara daromadi (Line 3), ayrim xarajatlar (Lines 5-19), eskirish (Line 18) va sof daromad yoki zarar (Line 21) ko'rsatiladi.
- Hisobotni chop etishingiz yoki soliq qayta ishlash uchun PDF-ga eksport qilishingiz mumkin
3. Eskirishni doimiy qayd etish qanday amalga oshiriladi?
Agar siz eskirish miqdorini hisobga doimiy yozuv sifatida kirgizmoqchi bo'lsangiz, quyidagi qadamlarni bajaring:
- "Hisobotlar → Qo'l yozuvlari" bo'limiga o'ting
- "+ Qo'lda yozuv qo'shish" tugmasini bosing.
- Mos keluvchi obyektni tanlang.
- Quyidagi yozuvni kiriting:
| Hisob | Debet | Kredit |
|---|---|---|
| Eskirish xarajatlari | $10,000 | |
| Jamlangan eskirish | $10,000 |
Yozuvni saqlash uchun "Yuborish" tugmasini bosing. Tugallangandan so'ng, navbatdagi Schedule E hisobotni yaratganda, tizim ushbu eskirish summasini avtomatik ravishda qo'shib, 🔒 qulf belgisini ko'rsatadi.
4. Амортизацияни қандай ҳисоблаш мумкин?
AQShda turar-joy ijarasi mulklari to'g'ri chiziqli metod bilan 27,5 yil davomida eskirish hisoblanadi.
Formula:
Misol:
- Sotib olish narxi: $300,000
- Yer qiymati: $50,000 (Yerga eskirish hisoblanmaydi)
- Eskirish hisoblanadigan summa: $300,000 - $50,000 = $250,000
- Yillik eskirish: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091
Yer qiymatini odatda mulk soligʻi hujjatida yoki baholash hisobotida topish mumkin. Savollaringiz bo'lsa, hisobchingiz bilan maslahatlashing.
5. Сарлаш шартларини ўзгартириш
Agar hisobot yaratgandan so'ng obyekt yoki soliq yilini o'zgartirish kerak bo'lsa, yuqoridagi 'Saralash shartlarini oʻzgartirish' tugmasini bosib, sozlamalar sahifasiga qayting.
6. Кўп берилган саволлар
Nega faqat 3 ta obyektni tanlash mumkin?
Bu IRS Schedule E formasi cheklovidir. Har bir forma faqat A, B, C ustunlaridan iborat bo'lib, maksimum 3 ta obyektni sig'dira oladi. Agar ko'proq obyektlaringiz bo'lsa, alohida hisobotlar yarating.
Eskirish maydoni qulflangan belgisini ko'rsatmoqda va tahrirlab bo'lmaydi, nima qilish kerak?
Qulflash belgisi miqdor jurnal yozuvlaridan kelib chiqqanligini bildiradi. Tahrirlash uchun 'Hisobot → Qoʻlda jurnal yozuvi' ga o'ting.
Hisobot sahifasida kiritilgan eskirish hisob-kitobda yoziladimi?
Yo'q. Hisobot sahifasidagi kiritilgan eskirish miqdori faqat shu hisobotni yaratish uchun ishlatiladi. Doimiy yozuv uchun qo'lda jurnal yozuvlari funksiyasidan foydalaning.
Hisobotdagi xarajatlar qanday tasniflanadi?
Tizim xarajatlarni Schedule E tasnifi bo'yicha avtomatik tasniflaydi, bu sizning hisobvaraqlaringizda belgilanganiga asoslanadi. Maqsadli Schedule E tasnifiga to'g'ri kiritilganligiga ishonch hosil qiling.
Ushbu hisobot soliq to'lovlari uchun bevosita ishlatilishi mumkinmi?
Bu hisobot faqat RentPackage da yozilgan daromad va xarajatlarning umumiy ko'rinishi uchun. Soliq to'lash uchun IRS rasmiy shakllariga o'tkazmasini yoki buxgalteringizga topshirishni unutmang. Topshirishdan oldin soliq bo'yicha mutaxassisga maslahat qilish tavsiya etiladi.
7. Schedule E харажатларининг таснифи жадвали
| IRS liniya raqami | Tasniflash | Tavsif |
|---|---|---|
| Line 3 | Rents Received | Yig'ilgan ijara daromadlari umumiy miqdori |
| Line 4 | Royalties Received | Ruxsatnoma daromadi |
| Line 5 | Advertising | Reklama va marketing xarajatlari |
| Line 6 | Auto and Travel | Transport va xizmat safari xarajatlari |
| Line 7 | Cleaning and Maintenance | Tozalash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari |
| Line 8 | Commissions | Vositachi yoki agent komissiyasi |
| Line 9 | Insurance | Mol-mulk sug'urta xarajatlari |
| Line 10 | Legal and Professional Fees | Advokat, buxgalter va professional xizmatlar xarajatlari |
| Line 11 | Management Fees | Mulk boshqaruvi xarajatlari |
| Line 12 | Mortgage Interest | Bankka to'lanadigan ipoteka foizlari |
| Line 13 | Other Interest | Boshqa foiz xarajatlari |
| Line 14 | Repairs | Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari |
| Line 15 | Supplies | Sarflanuvchi materiallar va xomashyo |
| Line 16 | Taxes | Uy-joy solig'i va boshqa soliqlar |
| Line 17 | Utilities | Suv, gaz va elektr kabi kommunal xizmatlar narxi |
| Line 18 | Depreciation | Eskirish xarajatlari |
| Line 19 | Other | Boshqa chegirib olinadigan xarajatlar |