Hogyan kezelheti a RentPackage szolgáltatásban a Tulajdonosok és a vállalat valós nyereségét a nyereségszámítással
Gyorslinkek ehhez a cikkhez
1. Mi a nyereségszámítás?
A beérkezett pénz nem egyenlő a megkeresett pénzzel – a bérleti díj tartalmazhat letétet vagy előre kifizetett összegeket, amelyeket később vissza kell adni vagy a jövőbeli időszakra vonatkoznak. A nyereségszámítás automatikusan különválasztja ezeket a tételeket a valós nyereségtől, így világos képet ad arról, mennyi a tényleges bevétel.
A nyereségszámítás két fület kínál:
- Tulajdonosi nyereségszámítás: Ingatlanonként, a tulajdonos bevételeit, kiadásait és tényleges nyereségét számolja ki.
- Vállalati nyereségszámítás: Számítsa ki az ügynökségek, ingatlankezelő cégek profitját.
2. Nyereségszámítás bekapcsolása
Lépjen bal oldali menübe, válassza a [ Számlakezelés ] → [ Profit számítás ], majd a tetején váltson az [ Tulajdonos profit számítása ] és a [ Cég profit számítása ] fülek között.
3. Szűrők magyarázata
Az oldal tetején a következő szűrőfeltételek állnak rendelkezésre, hogy különböző szemszögből tekintse meg a profitot:
- Ingatlan: Válassza ki a megtekinteni kívánt ingatlant.
- Időszak: Tekintse meg „hónap” vagy „év” szerint, vagy állítson be „egyéni” kezdő és záró dátumot.
- Számítási alap: Váltson a [ Követelés dátuma ] és a [ Kézhezvétel dátuma ] között. A „Követelés dátuma” a követelés esedékességének időszakához tartozik (elhatárolás elve); a „Kézhezvétel dátuma” a tényleges beérkezés időpontjához tartozik (készpénzalapú szemlélet).
- Rendezés: Állítsa be a részletező táblázat rendezési sorrendjét.
4. Nyereség képletének magyarázata
Az oldal tetején képletben lesznek bemutatva a kiválasztott időszak összetevői:
- Követelés = Profit + Letét/Előleg: A követelésben csak a "Profit" a valóban megkeresett rész; a letét és előleg később visszatéríthető vagy jövőbeni időszakokra szóló összeg, ezért külön kerül felsorolásra.
- Profit = Bevétel - Kiadás: A kiválasztott időszak teljes bevételei mínusz a kiadások.
- Letét/Előleg = Letét + Előleg: Külön kerülnek felsorolásra, hogy megkönnyítsék az egyeztetést.
5. Vonaldiagram magyarázata
Az oldal két vonaldiagramot biztosít, hogy gyorsan lássa az egyes időszakok tendenciaváltozásait:
- Követelés vonaldiagram: Megjeleníti az egyes időszakok teljes követelését, profitját és visszatéríthető tételeit, lehetővé téve annak összehasonlítását, hogy a követelésből mennyi a tényleges profit.
- Nyereség vonaldiagram: Az egyes időszakok nyereségét, bevételét és kiadását mutatja, a bevétel és kiadás trendjével.
6. Számla részletező táblázat
A vonaldiagram alatt az adott időszak minden számlázási periódusa szerepel, beleértve a szobát és a bérlőt, a számlázási intervallumot, a követelés esedékességét, a ténylegesen befolyt összeget és a fizetési állapotot.
A számlázási időszak bal oldalán lévő nyílra kattintva megtekintheti a számlázási időszak [ részleteit ], például bevételből származó bérleti díjakat, közművek díjait, előlegeket, kauciókat, korai szerződésbontásból származó bevételeket stb. Minden összeg egyértelműen bemutatva.