RentPackage میں امریکی کرایہ ٹیکس رپورٹ (Schedule E) کیسے استعمال کریں
فوری روابط
1. Schedule E کیا ہے؟
Schedule E امریکی انکم ٹیکس سروس (IRS) کے ذریعہ کرایہ کی آمدنی اور اخراجات کی رپورٹنگ کے لئے استعمال کیا جانے والا ٹیکس فارم ہے۔ یہ ذاتی انکم ٹیکس ریٹرن (Form 1040) کا ایک شیڈول ہے۔ اگر آپ کے پاس امریکہ میں کرائے کی جائیداد ہے، تو سالانہ اپنی کرایہ کی آمدنی اور متعلقہ اخراجات کی رپورٹ کرنے کے لئے اس فارم کو مکمل کرنا ہوتا ہے۔
RentPackage Schedule E رپورٹ کی خصوصیت فراہم کرتا ہے، جو آپ کی کرائے کی آمدنی اور اخراجات کا خودکار خلاصہ بناتا ہے، ٹیکس کی تیاری کو آسان اور مؤثر بناتا ہے۔
2. استعمال کا طریقہ
- رپورٹ کھولیں: بائیں مینو پر 'رپورٹ' پر کلک کریں → رپورٹ کی قسم کے ڈراپ ڈاؤن مینو سے 'Schedule E' منتخب کریں۔
- ٹیکس سال منتخب کریں: پچھلے دس سالوں کے اندر کا سال منتخب کیا جا سکتا ہے۔
- پراپرٹی کا انتخاب کریں (زیادہ سے زیادہ 3): IRS کے قواعد کے مطابق، ہر رپورٹ میں زیادہ سے زیادہ 3 پراپرٹیز شامل ہو سکتی ہیں۔
- 'اگلا: فرسودگی کا حساب' پر کلک کریں: سسٹم فرسودگی کی ترتیبات کی اسکرین دکھائے گا۔
سسٹم منتخب پراپرٹیز کے فرسودگی کی معلومات دکھائے گا:
منظرنامہ A: گراوٹ کو انسٹال میں پہلے ہی ریکارڈ کیا گیا
اگر مذکورہ پراپرٹی کی گراوٹ 'منیول انسٹال' میں ریکارڈ کی گئی ہے، تو نظام خود بخود رقم کو ظاہر کرے گا اور 🔒 لاک آئیکن لگا دے گا۔ یہ فیلڈ صرف پڑھنے کے لئے ہے اور اس میں ترمیم نہیں کی جاسکتی۔ تبدیلی کے لئے 'اکاؤنٹنگ مینجمنٹ → منیول انسٹال' میں جائیں اور اصل انسٹال میں ترمیم کریں۔
منظرنامہ B: کوئی گراوٹ کا ریکارڈ موجود نہیں
اگر مذکورہ پراپرٹی کے لئے گراوٹ کا کوئی ریکارڈ نہ ہو، تو نظام قابل مدوخلات فیلڈ کو ظاہر کرے گا۔ آپ سیدھے اکاؤنٹنٹ کی فراہم کردہ گراوٹ کی رقم درج کر سکتے ہیں۔
- تمام معلومات کی درستگی کی تصدیق کے بعد 'Schedule E تیار کریں' پر کلک کریں
- نظام Schedule E رپورٹ تیار کرے گا، جس میں ہر پراپرٹی کے کرایہ کی آمدنی (Line 3)، انفرادی اخراجات (Lines 5-19)، گراوٹ (Line 18) اور خالص آمدنی یا نقصان (Line 21) دکھائے گا
- آپ رپورٹ کو پرنٹ یا PDF میں ایکسپورٹ کر سکتے ہیں، تاکہ یہ ٹیکس کی تیاری کے لئے بطور حوالہ استعمال ہو سکے
3. کمی کو مستقل طور پر کیسے ریکارڈ کریں؟
اگر آپ گراوٹ کی رقم کو مستقل طور پر اکاؤنٹنگ میں ریکارڈ کرنا چاہتے ہیں، تو نیچے دئیے گئے مراحل پر عمل کریں:
- رپورٹس → منیول انسٹال میں جائیں
- 「+ نیا دستی جریدہ اندراج」 کو منتخب کریں
- متعلقہ پراپرٹی منتخب کریں
- مندرجہ ذیل اندراج درج کریں:
| کھاتہ | ڈیبٹ | کریڈٹ |
|---|---|---|
| گھٹتی ہوئی قیمت | $10,000 | |
| جمع شدہ گھٹتی ہوئی قیمت | $10,000 |
اندراج محفوظ کرنے کے لئے 'جمع کروائیں' پر کلک کریں۔ مکمل ہونے پر، اگلی دفعہ جب آپ Schedule E رپورٹ بنائیں گے تو نظام خودکار طریقے سے اس گھٹتی ہوئی قیمت کو شامل اور 🔒 لاک آئکن کو ظاہر کرے گا۔
4. کمی کا حساب کیسے لگائیں؟
USA کے بہترین پراپرٹی رینٹل میں سیدھی لکیر کے طریقہ کار کے تحت 27.5 سال کی گھٹتی ہوئی قیمت شامل ہے۔
فارمولہ:
مثال:
- خریداری قیمت: $300,000
- زمین کی قیمت: $50,000 (زمین فرسودگی کے قابل نہیں)
- قابل فرسودگی رقم: $300,000 - $50,000 = $250,000
- سالانہ فرسودگی: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091
زمین کی قیمت عام طور پر پراپرٹی ٹیکس بل یا اپریزل رپورٹ میں مل سکتی ہے۔ اگر کوئی سوال ہے تو اپنے اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں۔
5. فلٹرنگ معیار کو تبدیل کریں
اگر آپ کو رپورٹ تیار کرنے کے بعد پراپرٹی یا ٹیکس سال تبدیل کرنا ہو تو 'فلٹرز میں ترمیم کریں' بٹن پر کلک کریں جو رپورٹ کے اوپر ہے، اور سیٹنگز پیج پر واپس جائیں۔
6. عمومی سوالات
آپ صرف 3 پراپرٹیز کیوں منتخب کر سکتے ہیں؟
یہ IRS Schedule E فارم کی حد ہے۔ ہر فارم میں صرف A، B، C تین کالم ہیں، جو زیادہ سے زیادہ 3 پراپرٹیز کے لیے ہیں۔ اگر آپ کے پاس زیادہ پراپرٹیز ہیں، تو الگ الگ کئی رپورٹس تیار کریں۔
اگر فرسودگی کے میدان میں لاک آئیکن دکھائی دے رہا ہے اور وہ ترمیم نہ ہو سکے، تو کیا کریں؟
تالا بند آئیکن کا مطلب ہے کہ رقم جرنل انٹری سے آتی ہے۔ ترمیم کے لیے 'اکاؤنٹنگ مینجمنٹ → مینول جرنل انٹری' میں جا کر اصلی ڈیپریسیشن انٹری کو ایڈٹ کریں۔
کیا رپورٹ صفحہ پر درج شدہ ڈیپریسیشن اکاؤنٹنگ میں ریکارڈ ہوگا؟
نہیں۔ رپورٹ صفحہ پر درج شدہ ڈیپریسیشن کی رقم صرف اس رپورٹ کی تیاری کے لیے ہے۔ مستقل ریکارڈ کے لیے مینول جرنل انٹری فیچر استعمال کریں۔
رپورٹ میں اخراجات کس طرح کیٹیگرائز کیے جاتے ہیں؟
سیسٹم آپ کے اکاؤنٹنگ کوڈز میں سیٹ کردہ Schedule E کیٹیگریز کی بنیاد پر اخراجات کو خود بخود کیٹیگرائز کرتا ہے۔ براہ کرم چیک کریں کہ آپ کے اکاؤنٹس کا صحیح سے Schedule E کیٹیگریز سے میچ موجود ہے۔
کیا یہ رپورٹ ٹیکس فائلنگ کے لیے براہ راست استعمال کی جا سکتی ہے؟
یہ رپورٹ صرف ریفرنس کے لیے ہے، RentPackage میں ریکارڈ کیے گئے آمدنی اور اخراجات کو مرتب کرتی ہے۔ ٹیکس فائلنگ کے لیے، براہ کرم ڈیٹا کو IRS کے آفیشل فارم میں منتقل کریں یا اپنے اکاؤنٹنٹ کو فراہم کریں۔ جمع کرانے سے پہلے ٹیکس پروفیشنل سے مشورہ کرنے کی تجویز دی جاتی ہے۔
7. Schedule E اخراجات کی درجہ بندی کا موازنہ جدول
| IRS لن نمبر | کیٹگری | تفصیل |
|---|---|---|
| Line 3 | Rents Received | وصول شدہ کرایہ کی کل آمدنی |
| Line 4 | Royalties Received | رائلٹی آمدنی |
| Line 5 | Advertising | اشتہار اور مارکیٹنگ کے اخراجات |
| Line 6 | Auto and Travel | گاڑی اور سفر کے اخراجات |
| Line 7 | Cleaning and Maintenance | صفائی اور دیکھ بھال کے اخراجات |
| Line 8 | Commissions | ایجنٹ یا بروکر کمیشن |
| Line 9 | Insurance | پراپرٹی انشورنس اخراجات |
| Line 10 | Legal and Professional Fees | وکیل، اکاؤنٹنٹ اور پیشہ ورانہ خدمات کے اخراجات |
| Line 11 | Management Fees | پراپرٹی مینجمنٹ فیس |
| Line 12 | Mortgage Interest | بینک کو ادا شدہ رہن کے سود |
| Line 13 | Other Interest | دیگر سودی اخراجات |
| Line 14 | Repairs | مرمت اور دیکھ بھال کے اخراجات |
| Line 15 | Supplies | مصنوعات اور مواد |
| Line 16 | Taxes | پراپرٹی ٹیکس اور دیگر ٹیکس |
| Line 17 | Utilities | یوٹیلیٹی اخراجات (پانی، بجلی، گیس وغیرہ) |
| Line 18 | Depreciation | فرسودگی لاگت |
| Line 19 | Other | دیگر قابل منہا اخراجات |