RentPackage 수수료 분배: 부동산 중개 임대 계약 성사 후 수수료·세금·직원 보너스를 한 번에 정리
임대 계약이 성사되면 중개사는 보통 임대인과 세입자 양쪽에서 중개 수수료를 받습니다. 이 돈은 매물을 확보한 매물 확보 직원과 매물 안내부터 계약까지 담당한 판매 직원에게 나누고, 남은 금액이 회사의 수입이 됩니다.
수수료 분배를 써야 하는 이유
많은 중개사무소는 계약이 성사되면 이렇게 처리합니다. 먼저 Excel로 임대인과 세입자가 각각 얼마를 내는지 계산하고, 세금을 더한 뒤, 매물 확보와 판매 담당이 각각 몇 퍼센트를 가져가는지 계산합니다. 월말 정산 때 숫자가 맞지 않는 경우가 많고, 직원이 "그 건 보너스 얼마예요?"라고 물으면 파일을 뒤져야 합니다.
- 수수료가 자동으로 미수금이 됩니다
수수료를 설정하면 시스템이 임대인과 세입자의 수금 청구 기간을 자동으로 만듭니다. 바로 납부 안내와 영수증을 보낼 수 있고, 돈을 받으면 수납 완료 처리하면 됩니다. - 금액은 클릭 한 번, 세금은 자동 계산
「1개월」 또는 「0.5개월」을 누르면 임대료 기준으로 수수료가 입력됩니다. 세금은 금액이나 퍼센트 중 하나만 입력하면 나머지가 자동 계산됩니다. - 보너스를 초과해서 나눌 수 없습니다
직원별 몫은 퍼센트나 금액 중 하나만 입력하면 나머지가 자동 계산됩니다. 몫의 합계는 세전 수수료 총액을 넘을 수 없고, 남은 금액은 자동으로 회사 수수료 수입이 됩니다. - 보너스도 장부에 기록됩니다
직원 보너스는 자동으로 회사의 지출로 기록되며, 지급하는 즉시 지급 완료로 처리할 수 있습니다. - 직원이 자기 보너스를 직접 확인
직원마다 회계에서 자기 보너스를 확인할 수 있어서 하나하나 답해 줄 필요가 없습니다.
1단계: 수수료 설정
- 수수료 창을 열고 [수수료 추가]를 누릅니다:
- 위탁관리 매물: [임대차계약]에서 해당 계약의 「⋯」> [수수료 설정]
- 임대차 중개 매물: [매물등록]에서 해당 매물의 「⋯」> [수수료 보너스 설정]
- [중개 수수료 수입-임대인], [중개 수수료 수입-세입자]에 금액을 입력하거나 「1개월」「0.5개월」을 눌러 바로 입력합니다.
- 세금을 받을 때는 「⊕ 세금」을 누르고 금액이나 퍼센트를 입력하면 나머지가 자동 계산됩니다.
- 납부일을 선택합니다. 이미 돈을 받았다면 「수납 완료 처리」에 체크합니다.
화면 맨 아래에 세전 수수료 총액 + 세금 = 세후 수수료 총액이 계산됩니다.
2단계: 수수료 보너스 설정
- [다음 단계]를 누르면 [수수료 보너스 설정]으로 넘어갑니다. 나중에 수정할 때도 수수료의 「⋯」> [수수료 보너스 설정]에서 들어갈 수 있습니다.
- [매물 확보 직원], [판매 직원]을 선택합니다.
- [수수료 지출]에 직원별 몫을 입력합니다. 퍼센트나 금액 중 아무거나 입력하면 나머지가 자동 계산됩니다.
- 나눌 직원이 더 있으면 「⊕ 직원 추가」를 누릅니다. 최대 4명까지 가능합니다.
- [회사 수수료 수입]은 세전 수수료 총액에서 직원 몫을 뺀 나머지로 자동 계산됩니다. 이미 보너스를 지급했다면 「[수수료 보너스 지출]을 지급 완료로 설정」에 체크합니다.
3단계: 수수료와 보너스 내역 확인
- 수수료 수입：[회계] > [중개 회사 회계]에서 중개 수수료 수입을 건별로 볼 수 있습니다.
- 직원 보너스：[회계] > [중개 회사 회계] > [수수료 보너스]에서 보너스를 볼 수 있습니다. 「모든 수수료 및 보너스 보기」 권한이 있는 직원은 모든 직원의 보너스를, 다른 직원은 자기 보너스만 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
세금은 꼭 입력해야 하나요?
아니요. 세금을 받지 않는다면 「⊕ 세금」을 누르지 않으면 되고, 세금은 0이 됩니다.
보너스는 최대 몇 명에게 나눌 수 있나요?
최대 4명입니다. 매물 확보 직원, 판매 직원에 추가한 직원 2명까지입니다.
정리
지금처럼 Excel로 하면 다음 달 계약이 성사될 때도 수수료, 세금, 보너스를 다시 계산하고 월말에 또 정산해야 합니다. RentPackage에 설정해 두면 계약마다 수수료와 직원별 몫만 입력하면 되고, 미수금, 보너스 지출, 회사 수입이 모두 자동으로 기록됩니다.
이번 달에 계약된 집 한 곳을 골라 수수료를 한 번 설정해 보세요.
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- RentPackage 직원 관리: 중개사·임대관리 팀의 매물·역할별 협업：직원을 먼저 추가해야 수수료 보너스를 설정할 때 선택할 수 있습니다.
- RentPackage 손익계산서: 각 물건 및 소유자의 임대 수입과 지출 자동 계산：수수료 수입과 보너스 지출은 회사 손익계산서에 자동으로 반영됩니다.
- RentPackage 세입자 청구 기간 관리: 수납 확인, 부분 납부, 검침, 보증금 - 일상적인 임대료 수납을 이 페이지에서 처리합니다：납부일과 수납 완료 처리가 어떻게 작동하는지 알아보세요.