Jinsi ya kutumia taarifa ya kodi ya mapato ya muda katika RentPackage (Schedule E)

Kwanza: Schedule E ni nini?

Schedule E ni fomu ya kodi inayotumiwa na Huduma ya Mapato ya Ndani (IRS) ya Marekani kuripoti mapato na gharama za kodi ya mali ya kukodi. Ni moja ya viambatisho vya fomu ya mapato ya mtu binafsi (Form 1040). Ikiwa unamiliki mali kwenye Marekani inayotoa kodi, unahitaji kujaza fomu hii kila mwaka kuripoti mapato na gharama husika.

RentPackage inatoa ripoti ya Ratiba E, ikikokotoa moja kwa moja mapato na gharama zako za kodi ili kurahisisha maandalizi ya kodi.

Pili: Jinsi ya kutumia

• Fungua Ripoti: Bonyeza "Ripoti" kutoka kwenye menyu ya kushoto → "Ripoti ya Kodi"
• Chagua Mwaka wa Kodi: Unaweza kuchagua mwaka ndani ya miaka kumi iliyopita
• Chagua Mali (hadi 3): Kwa mujibu wa IRS, kila ripoti inaruhusiwa kujumuisha mali 3 pekee
• Bonyeza "Ifuatayo: Hesabu Upunguzaji vauzelee": Mfumo utaonyesha skrini ya mipangilio ya upunguzaji wa thamani

Mfumo utaonyesha taarifa za upunguzaji wa thamani kwa mali zilizochaguliwa:

Hali A: Upunguzaji thamani umerekodiwa kwenye nyongeza

Ikiwa upunguzaji thamani wa mali umeandikwa katika 'Ingizo la Shajara kwa Mkono', mfumo utaonyesha kiasi moja kwa moja na kuonyesha ikoni ya 🔒 kufuli. Sehemu hii ni ya kusoma pekee na haiwezi kubadilishwa. Ili kubadilisha, tafadhali nenda kwa 'Ripoti → Ingizo la Shajara kwa Mkono' ili kuhariri rekodi ya awali.

Hali B: Hakuna rekodi ya upunguzaji thamani

Ikiwa mali haina rekodi ya upunguzaji thamani, mfumo utaonyesha uwanja wa maingizo wa kuhaririwa. Unaweza kuingiza moja kwa moja kiasi cha upunguzaji thamani kilichotolewa na mhasibu.

• Baada ya kuthibitisha maelezo yote yapo sahihi, bonyeza 'Tengeneza Ratiba E'
• Mfumo utatengeneza ripoti ya Ratiba E, ikionyesha mapato ya kodi ya kila mali (Mstari wa 3), gharama za kitu kimoja (Mistari 5-19), upunguzaji thamani (Mstari wa 18) na mapato/matokeo hasi (Mstari wa 21)
• Unaweza kuchapisha ripoti au kusafirisha nje kama PDF kwa ajili ya marejeleo ya maandalizi ya kodi

Tatu: Jinsi ya kuhifadhi upunguzaji thamani milele?

Ikiwa unahitaji kurekodi kiasi cha upunguzaji thamani kwenye mahesabu kwa kudumu, tafadhali fuata hatua zifuatazo:

• Nenda kwa 'Ripoti → Nyongeza za Mwongozo'
• Bofya "+ Ongeza Kitabu kipya cha Kijitabu cha Mwongozo"
• Chagua kipengele kinachohusika
• Ingiza kijitabu hiki:

Bofya "Wasilisha" kuhifadhi rekodi. Baada ya kukamilika, wakati wa kuunda ripoti ya Schedule E ijayo, mfumo utaingiza kiasi hiki cha upunguzaji moja kwa moja na kuonyesha ikoni ya 🔒 kufungia.

Nne: Jinsi ya kuhesabu upunguzaji thamani?

Kwa mali za kukodisha za makazi za Marekani hutumia njia ya moja kwa moja, inashuka thamani kwa miaka 27.5.

Fomula:

Mifano:

• Bei ya ununuzi: $300,000
• Thamani ya ardhi: $50,000 (Ardhi haiwezi kupunguzwa)
• Kiasi kinachopunguzwa: $300,000 - $50,000 = $250,000
• Upungufu wa kila mwaka: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091

Thamani ya ardhi kawaida hupatikana kwenye hundi ya kodi au ripoti ya tathmini. Kwa maswali zaidi, tafadhali wasiliana na mhasibu wako.

Tano: Badilisha hali za uchujaji

Ikiwa unahitaji kubadilisha mali au mwaka wa kodi baada ya kuunda ripoti, bonyeza kitufe cha "Badilisha vigezo vya kuchuja" juu ya ripoti ili kurudi kwenye ukurasa wa mpangilio.

Sita: Maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Kwa nini unaweza kuchagua mali 3 pekee?

Hii ni kizuizi cha fomu ya IRS Schedule E. Kila fomu inajumuisha nguzo A, B, na C pekee, ikiwezekana kutoa nafasi kwa mali 3. Ikiwa una mali zaidi, tafadhali tengeneza ripoti kadhaa.

Sehemu ya upunguzaji inaonyesha kiwambo cha kufunga na haiwezi kuhaririwa, nifanye nini?

Ikoni ya kufunga inamaanisha kiasi kinatokana na rekodi ya mapato. Ili kubadilisha, tafadhali nenda kwa 'Ripoti → Ingizo la Shajara kwa Mkono' na uhariri rekodi asili ya upunguzaji.

Je, kiasi cha upunguzaji kilichoingizwa kwenye ukurasa wa ripoti kitarekodiwa kwenye mahesabu?

Hapana. Kiasi cha upunguzaji kilichoingizwa kwenye ukurasa wa ripoti kinatumika tu kuzalisha ripoti hiyo. Ili kurekodi kudumu, tafadhali tumia kipengele cha rekodi za mapato kwa mkono.

Gharama kwenye ripoti zinagawajiwaje?

Mfumo utafanya uainishaji otomatiki wa gharama kwa mujibu wa uainishaji wa Schedule E ulioweka kwenye akaunti zako. Tafadhali hakikisha akaunti zako zimeolinganishwa kwa usahihi na uainishaji wa Schedule E husika.

Je, ripoti hii inaweza kutumika moja kwa moja kwa malipo ya kodi?

Ripoti hii ni kwa ajili ya kumbukumbu, inakusanya mapato na gharama kutoka RentPackage. Wakati wa malipo ya kodi, tafadhali hamisha data kwenye fomu rasmi za IRS au wapelekee mhasibu wako. Inapendekezwa ujaridi kwa mtaalamu wa kodi kabla ya kuwasilisha.

Saba: Jedwali la ulinganifu wa gharama za Schedule E