Jinsi ya kutumia Ripoti ya Kodi ya Mapato ya Kodi ya Romania (Declarația Unică 212) kwenye RentPackage
Viungo vya haraka vya makala hii
1. Declarația Unică 212 ni nini?
Declarația Unică (Fomu ya Tamko Moja) ni fomu ya kila mwaka ya kuripoti kodi ya mapato inayohitajika na ANAF ya Romania. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuripoti mapato ya kodi ya mwaka uliopita kabla ya Mei 25 kila mwaka.
Ripoti ya RentPackage itahesabu moja kwa moja kwa kila mkataba:
- Venitul brut (Kodi ghafi)：Jumla ya mapato ya kodi ya mwaka huo
- Gharama Zinazokatwa：Kodi ghafi × 20%（Ki% kirefu）
- Mapato halisi ya mwaka：Kodi ghafi − Gharama za Takriban
- Kodi：Mapato halisi × 10%
Kodi inayostahili kulipwa ＝（Kodi ghafi × 80%）× 10% ＝ Kodi ghafi × 8%
2. Fungua ripoti
Fuata hatua hizi kufungua ripoti:
- Bonyeza menyu ya kushoto [ Ripoti ] （Ripoti）
- Bonyeza chaguo la chini [ Ripoti ya Kodi ]
- Chagua [ Anul fiscal ] (Mwaka wa Kodi)
- Chagua [ Companie / Proprietar ] (Kampuni / Mmiliki)
- Bonyeza [ Următorul ] (Inayofuata) kuingia kwenye mipangilio ya kodi
3. Weka vigezo vya kodi
Baada ya kuingia hatua inayofuata, unaweza kusanidi vigezo vifuatavyo:
- Cotă forfetară de cheltuieli (Kiwango cha Gharama za Makadirio)：Chaguo-msingi ni 20%, yaani 20% ya mapato ya kodi inaweza kutolewa kama gharama.
- Cotă de impozit pe venit (Kiwango cha Kodi ya Mapato)：Chaguo-msingi ni 10%, inatumika kwa mapato halisi.
Baada ya kuthibitisha vigezo, bonyeza [ Generează raport ] (Zalisha Ripoti).
4. Maelezo ya muhtasari wa sehemu
Juu ya ripoti itaonyesha jumla ya kiasi kilichochaguliwa kwa mwaka:
| Kipengele | Kirumi | Maelezo |
|---|---|---|
| Jumla ya Kodi Ghafi | Venitul brut | Jumla ya mapato ya kodi ya mwaka kwa mikataba yote |
| Gharama za Takriban | Cheltuieli deductibile | Kodi Ghafi × 20% (Punguzo la Kawaida) |
| Jumla ya Mapato Halisi | Venit net anual | Kodi Ghafi － Gharama za Takriban |
| Kodi ya Mapato Inayotakiwa Kulipwa | Impozit pe venitul net anual | Mapato halisi × 10% |
5. Maelezo ya makubaliano ya mkataba
Maelezo yataonyeshwa chini ya sehemu ya muhtasari kwa ngazi za [ Kifaa → Kitengo → Mkataba ]:
- Kifaa (Jengo)：Mfano Jengo A, Jengo U
- Nambari ya Kitengo：Mfano 102, 103, 104
- Mkataba：Onyesha jina la mpangaji, anwani, tarehe ya mwanzo na mwisho wa mkataba
Kila mkataba utaonyesha taarifa zifuatazo:
- Jina la Mpangaji
- Anwani iliyoanzishwa wakati wa kusaini mkataba
- Tarehe ya kuanza kwa mkataba
- Tarehe ya mwisho ya mkataba/kuhama (ikiwa ni malipo kwa mwezi na kipindi cha bili cha malipo ya mwisho hakijatolewa bado, itaonyesha "Mkataba kwa muda usiojulikana")
- Jumla ya kodi ghafi ya mkataba
- Jumla ya gharama zilizokadiriwa za mkataba
- Jumla ya mapato halisi ya mkataba
- Kodi ya mapato inayolipwa kwa mkataba
6. Panua maelezo ya mzunguko wa akaunti
Bofya mshale wa kupanua kushoto mwa safu ya mkataba ili kuona [ maelezo ya kila kipindi cha malipo ] kwa mwaka huo:
Baada ya kupanua itaonyesha:
- Jina la kipindi cha malipo：Kwa mfano "2026-01 Mzunguko wa malipo ya kodi" (Kipindi cha malipo ya kodi Januari 2026)
- Kiasi：Mapato ya kodi ya kipindi hiki cha malipo
7. Vidokezo vya kuzingatia
Kando ya ripoti kuna kauli ya kanusho hapa chini, tafadhali soma kwa makini:
- Ripoti hii ni chombo cha kukadiria kusaidia maandalizi ya taarifa za kodi ya kodi, iliyoundwa kwa mujibu wa masharti ya mwaka wa 2026 tu, ikikadiria tu kodi ya mapato kutokana na mapato ya kodi ya uendeshaji wa kawaida wa muda mrefu, haijumuishi CASS, kodi ya zuio, ubadilishaji wa fedha za kigeni na vipengele vingine vya mapato, haifanyi maoni ya kodi. Tafadhali rejelea masharti ya kila mwaka ya ANAF wakati wa kuwasilisha halisi na wasiliana na mtaalam wa kodi mwenye leseni.
- Ripoti hii inakokotoa kulingana na vipindi vya kodi vilivyotolewa kwenye mfumo. Kodi za siku zijazo za makubaliano yasiyo ya kawaida hazijajumuishwa hadi hapo zitakapotolewa, tafadhali thibitisha baada ya vipindi husika kutolewa.
- Ripoti hii haijumuishi vipindi vya rasimu na vilivyofutwa, tafadhali thibitisha baada ya vipindi vinavyohusika kuthibitishwa.
- Kama mkataba umeidhinishwa, tarehe ya kuhama inachukuliwa kuwa tarehe ya mwisho wa mkataba.
Kuhusu CASS (Bima ya Afya)
Ripoti hii inakadiria tu kodi ya mapato, [ haijumuishi CASS Bima ya Afya ]. Ikiwa mapato yako ya jumla ya kila mwaka yanazidi mishahara ya kima cha chini cha 6 (karibu 24,300 Lei mwaka 2025), CASS inapaswa kulipwa kando. Viwango vya hesabu ya CASS ni kama ifuatavyo:
| Kiwango cha mapato ya kila mwaka | Msingi wa hesabu ya CASS | Kiasi cha CASS (10%) |
|---|---|---|
| 6-12 mishahara ya kima cha chini | 6 mishahara ya chini | takriban 2,430 RON |
| 12~24 mishahara ya chini | 12 mishahara ya chini | takriban 4,860 RON |
| zaidi ya 24 mishahara ya chini | 24 mishahara ya chini (kikomo) | takriban 9,720 RON |
Kuhusu usajili wa mkataba (C168)
Kulingana na sheria za Romania, mikataba ya kukodisha inapaswa kusajiliwa kwa ANAF ndani ya siku 30 baada ya kusainiwa (fomu C168). Hakikisha mkataba wako umesajiliwa ili kuepuka adhabu.