巴西租屋網站推薦｜7 大找房平台 + 3 間房仲公司完整評比 2026

想在巴西找房子？不管你是要外派到聖保羅、到里約熱內盧留學，還是想在巴西投資房產出租，第一步都是：去哪裡找房源？

這篇文章會幫你整理巴西最大的 7 個租屋網站、3 間知名房仲公司，並且告訴你一個重要的事：找到房子之後，要怎麼有效率地管理？

一、巴西 7 大租屋網站比較

以下是巴西流量最高的租屋平台，各有優缺點：

a. Vivareal — 巴西最大的房產平台之一

b. Zap Imóveis — 與 Vivareal 同集團，地圖搜尋功能強

c. Imovelweb — 南美最大房產網站，在阿根廷也有服務

d. QuintoAndar — 巴西的「租房革命者」，主打免仲介費

e. OLX Brasil — 分類廣告平台，房東直租居多

f. RentPackage — 免費刊登廣告的線上出租管理平台，不限房源數量，快速填寫重點資料、刊登圖片，YouTube 影音廣告，線上看房更方便，省下來回帶看的時間

二、巴西 3 間知名房仲公司

如果你人不在巴西，或是葡萄牙文不夠好，找當地房仲會更省心。以下是幾間在租屋網站上房源數量最多的房仲：

a. Índice Imóveis Ltda

b. CHIMENTO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA

c. 7G7 Negócios Imobiliários

三、其他找房方式

Facebook 出租社團
除了租屋網站，巴西當地有很多 Facebook 租屋社團，房東會直接在上面 PO 房源，通常可以跳過仲介、直接跟房東談。

推薦社團（聖保羅）：

• Aluguel de Kitnets / Aptos / Casas / Studios / Quartos - São Paulo — 各類房型都有
• Casa para alugar Direto com o Proprietário em São Paulo — 房東直租，免仲介
• Aluguel de Quartos - São Paulo — 找雅房、分租
• ALUGUE E COMPRE SP – CASAS, APTOS, STUDIOS E KITNETS PERTO DO METRÔ — 捷運站附近房源
• Aluguel Zona Sul SP — 聖保羅南區房源
• ALUGUEL DE QUARTOS, VAGAS DIVIDIR APTO ETC - SP CAPITAL — 分租、合租專區

搜尋關鍵字建議：

• 「Aluguel + 城市名」（例如：Aluguel São Paulo）
• 「Apartamento para alugar + 城市名」
• 「Imóveis + 城市名」

直接走訪 — 如果你已經在巴西，可以到想租的區域走走，看看有沒有掛著「Aluga-se」（出租）的牌子。這種方式能直接跟房東談，省下仲介費。

四、為什麼需要租屋管理系統？

很多人在巴西買房出租後，一開始用 Excel 記帳，後來發現：

五、總結