想在阿根廷找房子?不管你是要到布宜諾斯艾利斯工作、到科爾多瓦留學,還是想在阿根廷投資房產出租,第一步都是:去哪裡找房源?
這篇文章會幫你整理阿根廷最大的 9 個租屋網站、知名房仲公司,並且告訴你一個重要的事:找到房子之後,要怎麼有效率地管理?
每到帳期就緊張:誰還沒繳?有沒有漏通知?
水電費抄表、分攤、對帳,算錯還怕被房客質疑
查個資料要翻訊息、翻 Excel、翻 Email,半小時就沒了
以下是阿根廷流量最高的租屋平台,各有優缺點:
| 網站 | 優點 | 缺點 | 適合誰 |
|---|---|---|---|
| Zonaprop | 房源最多、月流量 300 萬 | 廣告較多 | 首次找房者 |
| Argenprop | 介面現代、篩選細緻 | 部分房源重複 | 重視使用體驗的人 |
| Properati | 跨國平台、資料詳細 | 房源較少 | 想比較多國的人 |
| RE/MAX Argentina | 國際品牌、服務專業 | 仲介費較高 | 想找專業服務的人 |
| MercadoLibre | 分類廣告、可撿便宜 | 需自行過濾 | 想直接跟房東談的人 |
| Clarín Inmuebles | 媒體品牌、可信度高 | 介面較舊 | 找特定區域的人 |
| BuscaInmueble | 聚合多平台房源 | 需註冊才能查看聯絡方式 | 想一次看多平台的人 |
| Facebook 社團 | 房東直租、可議價 | 詐騙多、需謹慎 | 想省仲介費的人 |
| RentPackage | 免費刊登、租屋管理一站完成 | 房源較少 | 想省刊登費的人 |
a. Zonaprop — 阿根廷最大的房產平台,月流量高達 300 萬
b. Argenprop — 介面現代,篩選功能強大
c. RE/MAX Argentina — 國際連鎖品牌,服務專業
d. RentPackage — 免費刊登廣告的線上出租管理平台,不限房源數量,快速填寫重點資料、刊登圖片,YouTube 影音廣告,線上看房更方便,省下來回帶看的時間
如果你人不在阿根廷,或是西班牙文不夠好,找當地房仲會更省心。以下是阿根廷知名的房仲品牌:
| 房仲公司 | 特色 | 服務範圍 |
|---|---|---|
| RE/MAX Argentina | 國際連鎖、服務專業 | 全阿根廷 |
| Century 21 | 全球品牌、服務完整 | 主要城市 |
| Toribiancos | 本地品牌、熟悉市場 | 布宜諾斯艾利斯為主 |
Facebook 出租社團
除了租屋網站,阿根廷當地有很多 Facebook 租屋社團,房東會直接在上面 PO 房源,通常可以跳過仲介、直接跟房東談。
推薦社團(布宜諾斯艾利斯):
推薦社團(其他城市/全國):
搜尋關鍵字建議:
分類廣告網站
MercadoLibre 是阿根廷最大的分類網站,除了一般拍賣物品之外,也有房地產租售資訊。
直接走訪
如果你已經在阿根廷,可以到想租的區域走走,看看有沒有掛著「En Alquiler」(出租)的牌子。這種方式能直接跟房東談,省下仲介費。
不管你是在阿根廷當房東,還是從台灣遠端管理海外房產,你都需要解決這些問題:
RentPackage 是專為海外房東設計的免費租屋管理工具,支援 52 種語言、200 個國家。
立即免費註冊 →很多人在阿根廷買房出租後,一開始用 Excel 記帳,後來發現:
| 你的需求 | 建議方式 |
|---|---|
| 想看最多房源 | Zonaprop + Argenprop 一起搜 |
| 想省仲介費 | MercadoLibre 或 FB 社團直接找房東 |
| 西班牙文不好 | 找 RE/MAX 等國際房仲協助 |
| 找到房子後要管理 | RentPackage 免費工具 |
在阿根廷租房時,常會遇到一個實務情境:租金以美金或歐元作為定價參考。
這並非跨國收租,而是阿根廷當地租賃市場的常見做法。由於阿根廷披索(ARS)長期存在匯率與通膨因素,市場慣以外幣作為價格基準,再於實際出帳與收款時,依當期匯率換算為當地貨幣。
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