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阿根廷租屋網站推薦|9 大找房平台 + 房仲公司完整評比 2026

想在阿根廷找房子?不管你是要到布宜諾斯艾利斯工作、到科爾多瓦留學,還是想在阿根廷投資房產出租,第一步都是:去哪裡找房源?

這篇文章會幫你整理阿根廷最大的 9 個租屋網站、知名房仲公司,並且告訴你一個重要的事:找到房子之後,要怎麼有效率地管理?

🤔 管房子的日常,是不是常常這樣?

每到帳期就緊張:誰還沒繳?有沒有漏通知?
水電費抄表、分攤、對帳,算錯還怕被房客質疑
查個資料要翻訊息、翻 Excel、翻 Email,半小時就沒了

一、阿根廷 9 大租屋網站比較

以下是阿根廷流量最高的租屋平台,各有優缺點:

網站 優點 缺點 適合誰
Zonaprop 房源最多、月流量 300 萬 廣告較多 首次找房者
Argenprop 介面現代、篩選細緻 部分房源重複 重視使用體驗的人
Properati 跨國平台、資料詳細 房源較少 想比較多國的人
RE/MAX Argentina 國際品牌、服務專業 仲介費較高 想找專業服務的人
MercadoLibre 分類廣告、可撿便宜 需自行過濾 想直接跟房東談的人
Clarín Inmuebles 媒體品牌、可信度高 介面較舊 找特定區域的人
BuscaInmueble 聚合多平台房源 需註冊才能查看聯絡方式 想一次看多平台的人
Facebook 社團 房東直租、可議價 詐騙多、需謹慎 想省仲介費的人
RentPackage 免費刊登、租屋管理一站完成 房源較少 想省刊登費的人

a. Zonaprop — 阿根廷最大的房產平台,月流量高達 300 萬

b. Argenprop — 介面現代,篩選功能強大

c. RE/MAX Argentina — 國際連鎖品牌,服務專業

d. RentPackage — 免費刊登廣告的線上出租管理平台,不限房源數量,快速填寫重點資料、刊登圖片,YouTube 影音廣告,線上看房更方便,省下來回帶看的時間

💡 找到房源後,下一步是什麼?
如果你是房東或投資者,你需要一套系統來管理租金、合約、費用。
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二、阿根廷房仲公司

如果你人不在阿根廷,或是西班牙文不夠好,找當地房仲會更省心。以下是阿根廷知名的房仲品牌:

房仲公司 特色 服務範圍
RE/MAX Argentina 國際連鎖、服務專業 全阿根廷
Century 21 全球品牌、服務完整 主要城市
Toribiancos 本地品牌、熟悉市場 布宜諾斯艾利斯為主
⚠️ 找房仲要注意:
  • 阿根廷的仲介費通常是 1-2 個月租金,通常由房客負擔
  • 簽約前務必確認誰付仲介費
  • 跨國租房時,合約、收據的管理特別重要
  • 阿根廷租約常以美金計價,因當地披索匯率波動大

三、其他找房方式

Facebook 出租社團
除了租屋網站,阿根廷當地有很多 Facebook 租屋社團,房東會直接在上面 PO 房源,通常可以跳過仲介、直接跟房東談。

推薦社團(布宜諾斯艾利斯):

推薦社團(其他城市/全國):

搜尋關鍵字建議:

  • 「Alquiler + 城市名」(例如:Alquiler Buenos Aires)
  • 「Departamento en alquiler + 城市名」
  • 「Alquiler sin garantía + 城市名」
⚠️ FB 社團找房要注意:
  • 詐騙多 — 要求先匯款、不讓看房的都要小心
  • 沒有正式合約 — 記得簽書面租約保障自己
  • 資訊散亂 — 比價困難,容易錯過好房源
💡 找到房子後,用 RentPackage 保護自己:
  • 線上產生正式租約,支援西班牙文
  • 電子簽章具法律效力
  • 所有租約、收據雲端保存,隨時可查
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分類廣告網站
MercadoLibre 是阿根廷最大的分類網站,除了一般拍賣物品之外,也有房地產租售資訊。

直接走訪
如果你已經在阿根廷,可以到想租的區域走走,看看有沒有掛著「En Alquiler」(出租)的牌子。這種方式能直接跟房東談,省下仲介費。

🏠 找到房子了,然後呢?

不管你是在阿根廷當房東,還是從台灣遠端管理海外房產,你都需要解決這些問題:

  • ✅ 每到帳期,該收到提醒的人自動收到提醒。
  • ✅ 水電費怎麼分攤,系統自動算好。
  • ✅ 合約、帳單、房客資料,全部在同一個地方。
  • ✅ 線上簽約,跨國也能處理
  • ✅ 報表一鍵產出,不用再拼拼湊湊。

RentPackage 是專為海外房東設計的免費租屋管理工具,支援 52 種語言、200 個國家。

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四、為什麼需要租屋管理系統?

很多人在阿根廷買房出租後,一開始用 Excel 記帳,後來發現:

用 RentPackage 的好處:
  • 自動收租提醒 — 系統在租金到期前自動通知房客,你不用每月手動追
  • 線上電子簽約 — 即使房客在不同國家,也能簽約(支援多國語言)
  • 自動產生租金帳期 — 租金、水電費怎麼算,會自動產生
  • 完全免費 — 基本功能不收費,只有電子簽約按件計費

五、總結

你的需求 建議方式
想看最多房源 Zonaprop + Argenprop 一起搜
想省仲介費 MercadoLibre 或 FB 社團直接找房東
西班牙文不好 找 RE/MAX 等國際房仲協助
找到房子後要管理 RentPackage 免費工具

管理出租可以有更輕鬆的方式

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六、延伸閱讀:外幣定價的租約該如何處理?

在阿根廷租房時,常會遇到一個實務情境:租金以美金或歐元作為定價參考

這並非跨國收租,而是阿根廷當地租賃市場的常見做法。由於阿根廷披索(ARS)長期存在匯率與通膨因素,市場慣以外幣作為價格基準,再於實際出帳與收款時,依當期匯率換算為當地貨幣。

💡 RentPackage 提供的處理方式:
  • 合約中可使用外幣作為租金定價參考
  • 每期帳單仍以當地貨幣金額為準
  • 由使用者在出帳前自行確認並調整最終金額
  • 未完成確認的帳期,不會顯示給房客

👉 了解更多:如何處理外幣定價的租金?